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Vielseitige Loftflächen Nürnberg-Nordwest, ca. 3.680 m², teilbar ab ca. 180 m²
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3680 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 6,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3680 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.40 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.40 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 3.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Größe
Gebäude A:
2. OG: ca. 740 m²
DG rechts: ca. 180 m²
Gesamt: ca. 920 m²
Gebäude B:
EG: ca. 1.279 m², teilbar ab ca. 214 m²
1. OG: ca. 1.481 m², teilbar ab ca. 295 m²
Gesamt: 2.760 m²
Es können ca. 420 m² Lagerfläche im Kellergeschoss angemietet werden.
In den Gebäuden A und B können insgesamt ca. 3.680 m² Büroflächen angemietet werden.
Mietpreis
Gebäude A:
Büro: ab EUR 6,50/m²
Gebäude B:
Büro: ab EUR 8,50/m²
Lager: EUR 4,50/m²
jeweils zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Stellplätze
Es können ausreichend Stellplätze à EUR 26,00 zzgl. MwSt. auf dem Gelände angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügige Loftetagen
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Lastenaufzug, Tragfähigkeit 1.500 kg
- geeignet für Büro, Ausstellung, Fitness, Galerie, Schulungsräume etc.
- Raumaufteilung + Ausstattung nach Mieterwunsch
- Großraum-, Kombi-, Verwaltungsgrundrisse realisierbar
- Anbindung an Glasfasernetz möglich
- charmante Parkanlage
- Raumhöhe ca. 3 m (ca. 2,65 m UKB)
- überdachte Rampe mit Ladebühne
Lage
Die zentrale Lage im Wirtschaftsraum Nürnberg - Fürth - Erlangen machen den Westpark zum Standort mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Entfernungen:
- ca. 2 Fahrminuten zur Autobahn A73, ca. 9 Fahrminuten zur Südwesttangente
- ca. 5 Fahrminuten in die Fürther Innenstadt, ca. 13 Fahrminuten in die Nürnberger Innenstadt
- ca. 15 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
- Bushaltestelle direkt am Areal. Eine U-Bahnhaltestelle erreicht man in ca. 10 Gehminuten, von hier aus ca. 3 Fahrminuten zum Fürther Hauptbahnhof und ca. 12 Fahrminuten zum Nürnberger Hauptbahnhof.
- Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in unmittelbarer fußläufiger Nähe
Sonstige Angaben
Bezug
Gebäude A:
Ab sofort möglich. Flächen, die nach Mieterwunsch komplett renoviert und umgestaltet werden, haben einen Bezugstermin von ca. 3 - 9 Monaten ab Mietvertragsabschluss und Planungsfestlegung, abhängig vom gewünschten Renovierungsaufwand.
Gebäude B:
Ab Juli 2017 möglich.
Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.
Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.
Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre - provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre - 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre - 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre - 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre - 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr - 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.
Energieangaben
Gebäude A:
Energieverbrauchsausweis
Stromverbrauchskennwert 3,1 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert 111,4 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Heizöl
Baujahr: 1970
Gebäude B:
Der Verkäufer/Vermieter ist ab dem 01.05.2014 nach § 16 EnEV verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder Kopie zu übergeben. Wir haben den Verkäufer/Vermieter auf die Notwendigkeit aufmerksam gemacht, einen Energieausweis zu beantragen und uns zur Verfügung zu stellen. Zum heutigen Zeitpunkt lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.