Vielseitige "Kaffeemühle" im Herzen von Bad Nenndorf... 1

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 330 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 750 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: vom Käufer 5,95 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) des Kaufpreises

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 330 m²

Grundstück: ca. 750 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Objektbeschreibung

Mitten im schönen Kurort Bad Nenndorf steht dieses großzügige Kaffeemühlenhaus zum Verkauf. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren in weiten Teilen modernisiert (sämtliche Versorgungsleitungen, ELT, Fenster und Bäder neu) und bietet Ihnen äußerst vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!!!
Ob als großes Einfamilienhaus, für mehrere Generationen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder aber auch für den Pensionsbetrieb hier ist Vieles denkbar!

Sie betreten das Objekt zu ebener Erde über die zentral gelegene Diele. Im Erdgeschoss (Parterre) steht Ihnen neben einer Küche ein großes Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang zur Verfügung. Nach den Plänen zum Betrieb eines Pensionsbetriebes könnte hier auch der Aufenthaltsraum bzw. der Speisesaal untergebracht werden...
Wieder in der Diele verbindet eine aufgearbeitete Holztreppe die einzelnen Geschosse miteinander. Im Hochparterre sind neben zwei Einzelzimmern ein Doppelzimmer untergebracht.
Neben einem weiteren großen Wohnraum stehen Ihnen im 1. Obergeschoss vier weitere Zimmer zur Verfügung. Im Dachgeschoss schließlich sind zwei Wohnräume untergebracht.
Jeder der Zimmer verfügt über ein eigenes, modernes Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen somit neun Bäder zur Verfügung!!!

Von der großen Dachterrasse aus genießen Sie einen tollen Blick über die Dächer von Bad Nenndorf.

Ein geräumiger Vollkeller sowie eine separate Garage runden das enorme Platzangebot ab. Der Garten weist eine vorteilhafte Südausrichtung auf und ist pflegeleicht mit Rasenfläche angelegt.

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauweise "Stein auf Stein"
- Dacheindeckung mit Tonpfannen
- typische Architektur einer "Kaffeemühle"
- umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten in 2012
- komplett neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- neue Elektrik im ganzen Haus
- sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert
- neue Bäder
- neben zwei großen Wohnzimmer im Erd- und im Obergeschoss stehen Ihnen neun separate Schlafräume zur Verfügung
- jeder der Schlafräume ist mit einem eigenen, modernen Badezimmer ausgestattet
- große Dachterrasse mit Blick über Bad Nenndorf
- geräumiger Keller
- separate Garage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer vorteilhaften, weil sehr gut angeschlossenen Lage inmitten des Kurortes Bad Nenndorf. Die gewachsene Siedlung wird von weiteren Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und hinterlässt einen gepflegten Eindruck.
Der Bahnhof und die Innenstadt von Bad Nenndorf mit der Fußgängerzone, dem Kurpark, dem Thermal-Solebad, sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in der Stadt Bad Nenndorf vorhanden: Kindergärten, Schulen, Vereine, Post, Banken, Ärzte und Fachärzte, SB-Märkte wie ALDI, LIDL, Penny, Rewe, WEZ (Edeka-Gruppe), Edeka-Center, Hellweg Baumarkt, sowie weitere Einzelhandelsfachgeschäfte.

Sonstige Angaben

Mehr Fotos, ausführlichere Objekt- und Standortinformationen und viele weitere Immobilienangebote in Ihrer Region finden Sie auf unserer Homepage

www.TERRAimmobilien.de

Objektnummer: H-032-15-001

Sofern Sie dies wünschen, sind wir Ihnen auch gerne bei der Vermittlung einer zinsgünstigen Finanzierung behilflich. Der Vergleich lohnt sich!
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, TERRA Immobilien e. Kfm. und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder kennen jemanden, der sich mit diesem Gedanken trägt? Sprechen Sie uns an, wir können Ihnen bestimmt weiterhelfen. Zuverlässig und erfolgsorientiert.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 9, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert