Vielseitige Immobilie in bester Lage 1

Kaufpreis: € 249.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 435 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 249.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 435 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 119.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer vielseitig nutzbaren Immobilie, die sich sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus eignet, Ihnen die Möglichkeit der (Teil-)Vermietung bietet und sich zudem dank fortlaufender Modernisierungen auch noch in einem guten Allgemeinzustand präsentiert - dann nutzen Sie diese Gelegenheit !!! -- HEUTE !!! --
Unsere Immobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von insgesamt ca. 130m², die sich aktuell auf zwei eigenständige Wohnungen verteilt. Dabei verfügen beide Wohnungen über einen identischem Grundriss mit jeweils einem zum Garten hin orientierten Wohnzimmer inkl. Zugang zur Sonnenterrasse, bzw. zum Sonnenbalkon im Obergeschoss, zwei Schlafzimmern, einer Küche sowie einem Badezimmer. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss noch über einen direkten Zugang in den großzügigen, pflegeleicht angelegten Garten, der zur Entspannung einlädt. Dank der Modernisierungen, die an der Immobilie seit dem Jahr 2000 durchgeführt wurden und bei denen unter anderem die Heizungsanlage sowie die Bäder und die Elektroverteilungen erneuert sowie die gesamte Gebäudehülle, die oberste Geschossdecke und auch das Dach gedämmt wurde können Sie eine Immobilie in einem guten und zeitgemäßem Allgemeinzustand erwerben. Da zudem im Jahr 2016 auch noch die bisher nicht erneuerten Bodenbeläge erneuert wurden ist das gesamte Objekt auch weitestgehend sofort bezugsfertig. Lassen Weitere Pluspunkte sammelt das Objekt durch die Vielseitigkeit, die Ihnen dank der aktuell zwei Einheiten, die Sie durchaus auch gemeinsam nutzen können, geboten wird !!!

Lage

Unsere Immobilie befindet sich im südlichen Teil von Grevenbroich nur wenige Minuten von der Vollrather Höhe mit Ihren attraktiven Spazierwegen entfernt. Profitieren Sie hier am Rande der über 60.000 Einwohner zählenden Stadt von der ausgezeichneten Infrastruktur, die Ihnen Grevenbroich mit seinen Kindergärten und Schulen, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in allen Bereichen sowie der ausgezeichneten medizinischen Versorgung bietet. Zudem profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung, die dank der nur wenige Fahrminuten entfernten Autobahn 540 sowie der damit verbundenen Anbindung an die Autobahnen 61 und 57 und auch den sich in der Stadt befindlichen Bahnhof mit dem Haltepunkt des Rhein-Erft-Expresses, der Sie innerhalb kürzester Zeit zum Beispiel nach Köln bringt, sichergestellt ist.