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***Vielseitige Gewerbeimmobilie mit 25 Parkplätzen in zentraler Lage von W-Vohwinkel (7028)*** 1

Preis: 495.000,00
Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 September, 8:29
Aufrufe: 2
ID: w6ee3WY6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 495.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 960 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 495.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 42.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 42.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei der Immobilie handelt es sich um ein zweischossiges gewerblich genutztes Gebäude, welches direkt an den Grundstücksgrenzen errichtet wurde und aktuell im EG die Nutzung als Haushaltswarengeschäft erfährt. Das Obergeschoss steht zur Zeit leer. Eine mögliche Vermietung wird nur mit kurzer Vertragslaufzeit erfolgen, so daß einer Selbstnutzung der Immobilie nichts im Wege steht. Optional kann ebenfalls das Dachgeschoß als Erweiterungsfläche verwendet.

Sie erhalten ein vielseitig nutzbare Immobilie in stadtnaher Lage mit ausreichend Parkplätzen (ca. 25 Stck.), welche sich direkt am Objekt befinden. Diese Freifläche ist in diesem Angebot bereits mit enthalten und kann nicht getrennt von der Immobilie erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Das Erdgeschoß hat eine Deckenhöhe von ca. 3 Metern, im OG sind es ca. 3,5 Meter. Das Objekt ist mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Die Bodenbelastung liegt bei ca. 500 kg/m². Sanitären Anlagen sind vorhanden. Einer kurzfristigen Nutzung sämtlicher Flächen steht nichts im Wege. Grundrisse der einzelnen Flächen können gerne bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.

Sonstige Angaben

Wuppertaler Schwebebahn.

Hier, aber auch in der näheren Umgebung des Objektes stehen Ihnen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken, Gemeindebedarfseinrichtungen sowie gemütliche Bars und Cafés zur Verfügung.

Schulen und Kindergärten befinden sich in einem Umkreis von wenigen 100 Metern.

Die Autobahn A46 erreichen Sie in ca. 6 Fahrminuten (1.700 Meter).

Stichworte:
Nutzfläche: 1380,00 m², Gesamtfläche: 1380,00 m², Verkaufsfläche: 420,00 m², Zustand nach Vereinbarung

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