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Vielseitige Gewerbefläche mit guter Anbindung zur A33 ! 1

Preis: 1.200,00
Region: Hilter a.T.W., Niedersachsen
Anzeige vom: 24 Mai, 6:54
Aufrufe: 2
ID: GyObXz91
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,13

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1912

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 173.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 173.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Kaltmiete: 1.200,- Euro pro Monat
Nebenkosten: 100,- Euro (zzgl. Stromkosten) pro Monat
Heizkosten: 250,- Euro pro Monat
Kaution: nach Absprache
Provision: 1,19 Kaltmieten inkl. MwSt.

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststofffenster-Isolierverglasung
Schaufenster: ca. 7 m
DSL-Anschluss: möglich

Energieausweis: verbrauchsorientiert
Energieverbrauchskennwert: 173 kWh/(m²*a)
Dieses Ladenlokal besteht aus einem großen Verkaufsraum ca. 184 m², einem kleinen Büro/Küche (ca. 20 m²), einem Lagerraum hinter der Verkaufsfläche (ca. 86 m²) und einer WC-Anlage. Der z.Z. abgetrennte Lagerraum kann wieder mühelos zur Verkaufsfläche hinzugefügt werden.
Somit stehen insgesamt ca. 300 m² nutzbare Fläche zur Verfügung die individuelle genutzt werden kann, z.B. als Verkaufsfläche, Büroräume oder auch als reines Lager u.v.m.
Es kann auch nur eine Teilfläche angemietet werden. Oder es besteht die Möglichkeit die Gewerbeeinheit auch zu vergrößern.
Dazu gehören ein Kellerraum, der direkt aus der Verkaufsfläche zu erreichen ist sowie weitere Lagermöglichkeit im Keller (ca. 100 m²).
Vertragslaufzeiten und Kaution nach Absprache.
Es befinden sich einige Parkflächen direkt am Objekt. Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
WEITERE OBJEKTE finden Sie auf unserer Webseite www.bg-nagel.de!

Kaution: nach Absprache

Lage

In zentraler Lage von Hilter a.T.W. befindet sich dieses Gewerbeeinheit an einer Hauptstraße gelegen mit sehr guter Anbindung an die A33.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 290,00 m², vermietbare Fläche: 270,00 m², Fensterfront (m²): 12,00 m, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03459002

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