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Vielseitige Gewerbefläche in Zentrumslage von Bad Neuenahr-Ahrweiler 1

Preis: 1.400,00
Region: Bad Neuenahr-Ahrweiler, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 3 April, 4:38
Aufrufe: 5
ID: 01q5aKE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaltmiete: € 1.400,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.400,00

Mieterprovision: 2.38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 100,00

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in Zentrumslage von Bad Neuenahr, der Kurstadt Nr. 1. Die Einheit bietet seinen neuen Betreibern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Büro-, Ausstellungsfläche oder als Gewerbefläche, für einen Handwerksbetrieb oder für den Einzelhandel. Aufgeteilt sind die ca. 300 m² in einen großzügigen Bereich im Erdgeschoss und eine weitere Fläche im Kellergeschoss. Optional kann eine weitere Einheit mit hinzugemietet werden. Bei dieser Einheit kann der neue Mieter die Ausstattung der Gewerbeeinheit mitauswählen und erhält somit ein individuell auf ihn zugeschnittenes Konzept. Einen Pluspunkt stellen die Parkplätze vor dem Gebäude dar. Hier finden ohne weiteres vier PKWs ihren Platz. Ergänzt wird dieses Angebot durch eine Außenterrasse.

Lage

Die hier angebotene, vielseitig zu nutzende Gewerbefläche befindet sich in Zentrumslage der Kur- und Badestadt Bad Neuenahr. Die Fußgängerzone sowie der Bahnhof und die Autobahn sind binnen weniger Minuten erreicht. Bad Neuenahr öffnet Ihnen das Tor zu Ahr, zum Rhein, und zum Nürburg (Eifel). Sie erreichen Bad Neuenahr-Ahrweiler bequem mit der Bahn (Direktanschluss von Bonn) oder mit dem PKW über die Autobahn A 61 oder die Bundesstraße B9.

Sonstige Angaben

2,38 Monatsmieten bei Verträgen bis zu 5 Jahren.
4,76 Monatsmieten bei Verträgen über 5 Jahre,
jeweils inklusive Mehrwertsteuer, Optionszeit = Laufzeit

Taubitz Immobilienconsulting zählt weiterhin zu den 1.000 besten Immobilienmaklern Deutschlands.
Nach der FOCUS-Auszeichnung in der FOCUS-Spezial Ausgabe Juni/Juli 2013, in der Taubitz Immobilienconsulting als einziges Unternehmen im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet wurde, hat Immobilienscout24 in Kooperation mit der WirtschaftsWoche unter Berücksichtigung der Kundenempfehlungen/-bewertungen erneut die Branchen-Besten ausgezeichnet. (WirtschaftsWoche Nr.13, Immobilien-Spezial, 2014)

Wiederholt konnten wir beweisen, dass sich die langjährige Erfahrung und der gezielte Einsatz für die Wünsche der Kunden auszahlen und zum Erfolg führen.Taubitz Immobilienconsulting wurde mit der höchsten Bewertung im gesamten Kreis Ahrweiler ausgezeichnet.

Zum jetzigen Zeitpunkt liegt uns vom Eigentümer kein Energieausweis vor. Der Ausweises wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt.

Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m²

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