Vielseitige Gewerbefläche auf 2 Ebenen in guter Lage -Provisionsfrei-

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1985

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbefläche auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss) in Hochheim. Aktuell wird das Objekt als Kombination aus Büro, Verkaufsfläche und Lager genutzt. Unterschiedliche Verwendungsarten sind also möglich. Eine gastronomische Nutzung ist allerdings nicht möglich.

Im Erdgeschoss (mit ca. 113m²) hat man durch die weite Fläche verschiedene Stellmöglichkeiten und viel Platz, z.B. für Schreibtische, zur Präsentation des Verkaufssortiments, zur Lagerung etc. In dieser Etage liegt Fliesenboden. Die Küche, welche auf den Bildern zu erkennen ist, kann nicht von den Vormietern übernommen werden, sämtliche Anschlüsse für eine vollwertige Einbauküche sind aber vorhanden.

Im Obergeschoss (ca. 125m²) der Gewerbefläche befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht, da dieses Bad noch relativ neu ist, ist es auf dem Grundriss noch nicht eingezeichnet. Im Obergeschoss liegt versiegelter Betonboden. Wasseranschluss vorhanden.
Die Räumlichkeiten können durch Trockenbauwände unterteilt werden. Ein Bereich im Keller mit ca. 50m² kann ebenfalls nach Bedarf hinzugemietet werden.

3 Parkplätze sind direkt vor dem Objekt vorhanden, diese sind in der Miete inklusive.

Die Ladenfläche steht ab dem 01.07.2016 frei zur Verfügung, nach Absprache auch früher.
Durch die zentrale Lage der Gewerbefläche in der Nähe der Hochheimer Innenstadt besteht eine hervorragende Erreichbarkeit durch Ihre Kundschaft.

Ausstattungsbeschreibung

- 3 PKW-Stellplätze
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche
- Keller (kann nach Bedarf hinzugemietet werden)
- Öl-Heizung

Lage

Gut frequentierte Lage in der Nähe des Hochheimer Zentrums.