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Vielseitig verwendbares Wohn-/Gewerbeobjekt in Enzklösterle/Nordschwarzwald 3
Preis: € 330.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 737 m²
Kostenübersicht
Preis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Halle/ Produktionsfläche
Grundstück: ca. 2952 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Gewerbeobjekt
Objektbeschreibung
Günstige Kaufgelegenheit eines freien Kfz-Betriebes, Kfz- und Oldtimerhandel mit laufendem Werkstattbetrieb, mit insgesamt 3 Gebäuden auf 2.952 m² Grund.
Eine interessante Möglichkeit in diese Richtung nahtlos weiterzumachen, denn alle dafür notwendigen Voraussetzungen sind gegeben, zumal auch die Immobilie von Anfang an zu einem günstigen Preis-/Leistungsverhältnis angeboten wird. Die Weiterführung oder eine artverwandte Verwendung ist aber kein Muss.
Die Gebäudekonfiguration bietet in Verbindung mit der guten Lage für andere Nutzungsarten beste Voraussetzungen. Dafür sprechen u.a. das gut geschnittene ebene Grundstück mit freistehendem Wohnhaus, Gewerbe-/Ausstellungshalle, sowie die Kfz-Werkstatthalle mit angebautem Wohn-/Geschäftsgebäude.
Keine Mietverhältnisse. Eigentümergeführtes Geschäft mit kurzfristiger Übernahme oder auch zu einem späteren Zeitpunkt.
Freistehendes Wohngebäude BJ älteren Datums, kein Denkmalschutz,
mit insgesamt 3 Wohnungen:
- im DG große 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC - komplett ausgebaut
- im OG 2 x 2 Zimmer-Wohnungen mit Küche, Bad, WC nicht komplett ausgebaut
- im EG hohe Abstellräume u. a. für Kleintransporter und weitere Gewerbeflächen
- Elektrik komplett erneuert 1986, inkl. Wasser/Abwasser
Auf gleicher Höhe freistehende Gewerbehalle BJ 1966 mit Ausstellungsfläche, Büro, Nebenraum, Auspufflager.
Beide Objekte liegen direkt an der Straße. Davor jede Menge Parkmöglichkeiten.
Im Hof liegendes Werkstattgebäude BJ 1966 mit Nebenräumen, zzgl. weiterer massiver Verkaufsausstellungsfläche für Pkws, mit Büro, BJ 1986, sowie im OG weitere Büroräume oder 3 Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, sep. WC.
Offene Parkgaragen für bis zu 8 Pkw oder andere Nutzfahrzeuge.
Komplett befestigte Hoffläche.
Öl-Zentralheizung für Werkstatt und Wohn-/Gewerbegebäude. Elektrospeicheröfen für Wohnhaus.
Die Gesamtimmobilie, mit allen Gebäuden, befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Allgemeinzustand.
Bei näherem Interesse überlassen wir gerne ein aussagefähiges Exposé mit umfangreicher Bilddokumentation.
Lage
Zwischen Freudenstadt und Bad Wildbad liegt die ca. 1.200 Einwohner zählende Gemeinde Enzklösterle.
Das Objekt liegt im Ortsteil Gompelscheuer, ca. 5 km von Enzklösterle entfernt, Richtung Freudenstadt, direkt an der Orts-Durchfahrtsstraße.
Im Ort gibt es einen Kindergarten und die Grundschule. Haupt- und Realschule sowie Gymnasium befinden sich in Bad Wildbad und Freudenstadt. Ärzte, Banken und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und eine Vielzahl von Vereinen sind im Ort geboten.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Kenntnisnahme, dass auch diesem Verkaufsauftrag das in unserem Hause seit über 40 Jahren übliche Alleinverkaufsmandat zugrunde liegt und wir vom Eigentümer beauftragt sind, alle wesentlichen Gespräche und Verhandlungen zu führen.
Bitte fordern Sie zunächst unser ausführliches Verkaufs-Exposé an. Erst danach kann ein individueller Besichtigungstermin vereinbart werden.
Eine Exposé-Anforderung nur unter Angabe der reinen E-Mail-Adresse ist nicht möglich, so dass wir Sie bitten möchten, Ihre komplette Adresse anzugeben. Danke
Stichworte:
Gesamtfläche: 1201,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg