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Vielseitig verwendbar! Lager-Produktionshalle inklusive Büros Bj. 2004 1
Preis: € 359.000,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Nutzfläche: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Preis: € 359.000,00
Käuferprovision: In Höhe von 3,57 %
Energie & Baujahr
Baujahr: 2004
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gewerbeanwesen befindet sich im Mischgebiet von Albstadt-Laufen und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Albstadt-Laufen ist direkt an die 463 angeschlossen. Eine Zughaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.
Es besteht die Möglichkeit, neben dem Gebäude noch einen weiteren Bauplatz käuflich zu erwerben.
Das Gewerbeanwesen verfügt über einen wirtschaftlichen Grundriss. Die Hauptfläche wurde eingeschossig erstellt. Der Büroteil ist zweigeschossig und mit einer Zwischenebene versehen.
Die Halle wird ebenerdig über ein großes Rolltor und überdachter Rampe von der Straße aus angedient. Die Halle hat eine Höhe von ca. 6,50 m.
Der Produktions- und Lagerkomplex wurde in den Baujahren 2004-2005 in Holzbauweise errichtet. Das Gebäude ist mit begrüntem Flachdach gedeckt.
Beheizung des Hallenkomplexes erfolgt über Warmluftgebläse.
Besonderheit:
Das Gebäude kann jederzeit auch zu 4 Wohnungen ausgebaut werden und ist bereits baulich so vorbereitet. Auch liegt diese Immobilie in einem Mischgebiet mit privater Nachbarschaft.
Ausstattungsbeschreibung
- Holz-Fassade
- Parkettboden im Bürobbereich
- Holzisolierglasfenster
Besonderheit:
Durch die Dachbegrünung und die Sickerflächen auf dem Grundstück fallen keine zusätzlichen Abwassergebühren an.
Lage
Diese Liegenschaft befindet sich in sonniger Lage von Albstadt-Laufen.
Das Büro- und Verwaltungsgebäude mit angeschlossenem Produktions- und Lagerhallenkomplex befindet sich in einem gut gewachsenen Mischgebiet.
Die direkte Umgebung ist geprägt durch kleine und mittelständische Unternehmen sowie Wohnhäuser.
In das Stadtzentrum von Albstadt-Ebingen sind es nur wenige Fahrminuten. Nach Balingen ca. 15 Minuten Fahrtzeit.
Sonstige Angaben
Es liegt noch kein Energieausweis vor.
Wir haben diese Immobilie im Rahmen unserer Möglichkeiten überprüft, eine Gewähr können wir nicht übernehmen. Die Kaufverhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Schauen Sie sich unseren Immboilien-Clip an unter www.kirsten-immo.de
Viel Spaß wünscht Ihnen dabei das Team von Kirsten Immobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 700,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen