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Vielseitig - Stadtnah - ruhige Lage !
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 275 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1154 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: Für den Käufer : 5,95% des Kaufpreises
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 275 m²
Grundstück: ca. 1154 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 176.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein freundliches Haus, mit durchdachter Raumaufteilung und hellen großzügigen Räumen. Ruhig, in einer kleinen Anliegerstraße gelegen können Sie stadtnahes wohnen völlig neu erleben.
Die Aufteilung und Größe ermöglichen eine vielseitge Nutzung. Vorstellbar sind eine gewerbliche Nutzung der EinInliegerwohnung z.B. als Büro, Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach, aber auch eine Vermietung ist denkbar.
Genießen Sie von ihrem Wohnzimmer oder ihrer Dachterrassse einen beeindruckenden Panoramablick zum Johannisberg in Bad Nauheim und zum Feldberg im Taunus,
Der gepflegte Garten lädt zum verweilen und entspannen ein.An kalten Tagen läßt die Sauna Streß und Hektik vergessen und trägt zu einem entspannten Lebensgefühl bei. Notwendige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren, wenn notwendig duchgeführt.
Lage
Die Nachbarschaft besteht aus Ein-Zweifamilienhäuser mit schönen Gärten.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit S-Bahnanschluss nach Frankfurt im Nachbarort, Kindergarten und Grundschule befinden sich am Ort. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Durch ihre gute Lage ist diese Immobilie für Pendler oder junge Familien ideal. Friedberg/Hessen hat ca.28.000 Einwohner. Die Kreisstadt kann als kultureller Mittelpunkt der Wetterau bezeichnet werden.Sie finden hier sämliche Schulformen sowie die Technische Fachhochschule. Ein breit gefächertes Freizeitangebot und die Nähe zur Mainmetropole Frankfurt machen Friedberg sowie seine Stadtteile zu einem attraktiven und lebenswerten Standort.
Sonstige Angaben
Die Vilela Immobilien GmbH ist auf die Vermittlung und Beratung im Bereich
Wohnimmobilien spezialisiert.
Wir begleiten Sie als Eigentümer, beim Verkauf oder der Vermietung vom professionellem Marketing über die Preisverhandlung mit Interessenten bis zum Notartermin bzw. Mietvertrag.
Wir weisen daraufhin, dass die Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen.Es liegt in der Verantwortung und der Sorgfallspflicht des Interessenten die zur Verfügung gestellten Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.
Es fällt eine Courtage von 5,95 % vom Kaufpreis inkl.MwSt an. Diese ist nach erfolgreicher Vemittlung sofort zahlbar und vom Käufer an die Vilela Immobilien GmbH zu entrichten.
Die Viela Immobilien GmbH ist als Immobilienmakler zur Einhatung der Vorschriften des Geldwäschegesetzes verpflichtet. Wir sind von Gesetz gehalten uns den Personalausweis der Interessenten zeigen zu lassen, eine Kopie anzufertigen und diese fünf Jahre auzubewahren.
Wünschen Sie vorab weitere Informationen zum Thema Geldwäsche ?
Gerne stellen wir ihnen diese zur Verfügung und beantworten ihre Fragen.