** VIELSEITIG NUTZBARES WOHNHAUS IN ORTSTEIL VON TRIBERG ** / viel Wohnraum / Dachterrasse / z.T. Gewölbekeller / Kachelofen / sehr günstiger Preis !!

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3,57 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Bei Kaufpreis unter 100.000 € pauschal 3.570,00 € inkl. MwSt. Die Provision ist fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1835

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 183.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das ehemals sehr beliebte Gasthaus wurde im Jahre 1835 in der damals üblichen Massivbauweise erstellt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m². Die Wohnfläche wird auf ca. 250 m² geschätzt. Alle wesentlichen Teile des Hauses sind in einem guten Zustand. Teilweise sind jedoch Renovierungen notwendig.
Neben den ehemaligen Gasträumen, welche eine solide und gemütliche Ausstrahlung besitzen, gibt es Wohnräume und eine Dachterrasse. Die Gasträume können jederzeit aktiviert und weiter betrieben werden. Dazu gibt es eine sehr gut ausgestattete pro- fessionelle Küche, mit modernen Geräten. Der Gastraum kann jedoch auch sehr gut zu einem großen gemütlichen Wohnzimmer mit Kachelofen gestaltet werden.
2014 wurde eine neue Gas-Heizanlage eingebaut. Von 1983 bis 1995 wurden die Fenster laufend modernisiert. Die Böden sind mit Laminat, Teppich oder echtem Parkett ausgelegt. Das Haus ist unterkellert und hat eine Garage.

Lage

In wenigen Fahrminuten ist man in der Stadtmitte von Triberg. Hier stehen alle notwendigen Versorgungsmöglichkeiten zur Verfügung: Ärzte, Apotheke, Bäcker, Metzger, Banken usw. Von dem Wohnhaus blickt man direkt auf die bewaldeten Berge und ein schönes Tal.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Auf Wunsch erhalten Sie einen Grundrissplan. Dieser ist jedoch teilweise nicht mehr aktuell.

Besichtigungstermine:
Bitte stimmen Sie Besichtigungen mit unserem Büro ab. Wir gehen sehr gerne auf Ihre Terminwünsche ein! Wir freuen uns auf Sie!

WICHTIGE HINWEISE:
Alle Daten und Angaben stammen vom Verkäufer.. Eine Haftung für diese Angaben kann nicht übernommen werden.