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Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus mit 3-4 Einheiten -provisionsfrei- 1

Preis: 270.000,00
Region: Sörup, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Juli, 5:06
Aufrufe: 2
ID: K48Rweo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 270.000,00

Wohnfläche: ca. 491 m²

Grundstück: ca. 914 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 270.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 491 m²

Grundstück: ca. 914 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967 / 1996

Renovierungsjahr: 1967

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 153.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende, erst 2012 modernisierte, Wohn- und Geschäftshaus liegt in bester Lage Sörups. Es besteht aus einer großen Verkaufsfläche und darüber liegenden Wohnungen.

Lage

Das Objekt liegt nahe dem Bahnhof in einer durch viele Gaststätten, Cafés und Hotels belebte Straße. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt nur 15 km von der Ostsee entfernt. Sörup hat 4250 Einwohner und liegt in einem Dreieck zwischen B 199, A 7 und B 201 rund 20 km von Flensburg entfernt.

Sonstige Angaben

Der Verkauf erfolgt für den Erwerber courtagefrei.

Die Informationen in diesem Exposé stammen von dem Auftraggeber. Eine Haftung für unvollständige oder unrichtige Angaben wird von uns nicht übernommen. Änderungen und Irrtum sind vorbehalten.
Der Haftungsausschluss gilt nicht für grobe Fahrlässigkeit und für Vorsatz.

Triebwasser Consulting GmbH
Geschäftsführer Rainer Triebwasser
Plöner Straße 50
23701 Eutin
www.triebwasser.de
Fon 045217904525

Sitz in 23701 Eutin, Hochkamp 9
Eingetragen HRB 12722 HL

Raumaufteilung:
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus bietet durch seine große Ladenfläche vielfältige Möglichkeiten. Dank seines gläsernen runden Entrees ist dieses Gebäude ein echter Blickfang. Eine mobile Glaswand ermöglicht flexible Nutzungen.

Das Erdgeschoss wurde bislang als Bankfiliale genutzt. Im Eingangsbereich wird eine Selbstbedienungsfiliale verbleiben ; die weiteren Erdgeschossflächen stehen dann für eine neue gewerbliche Nutzung zur Verfügung. Beides kann sich ideal ergänzen und ermöglicht zusätzliche Mieteinnahmen.

Die Wohnungen im wärmegedämmten Altbau bringen weitere Mieteinnahmen. Es ist auch denkbar, noch eine kleine Wohnung im Erdgeschoss abzutrennen.

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