Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Zentraumslage

Kaufpreis: € 250.000,00

Grundstück: ca. 470 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 250.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 470 m²

Objektbeschreibung

Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt. Das vielseitig zu nutzende Wohn- und Geschäftshaus im Herzen Otterberg´s erlaubt Ihnen Nutzungen (fast) jeglicher Art. Ob Sie die Lage nutzen möchten um Ihr Gewerbe gewinnbringend zu präsentieren, oder ob Sie das ansprechende Anwesen mit seiner schönen Fachwerkfassade zusätzlich zu Wohnzwecken nutzen, bleibt ganz Ihnen überlassen. Fest steht, dass Sie reichlich Platz haben um beide Varianten zu nutzen. So stehen Ihnen im Erdgeschoss knapp 336 qm Nutzfläche, im Obergeschoss 303 qm Fläche und im Dachgeschoss 144 qm zur Verfügung. Diese 144 qm mit zusätzlicher Ausbaureserve von 30 qm, sind derzeit in 2 verschiedene Bereiche aufgeteilt, und wurden in der Vergangenheit als Lager, Personalräume und Toilettenanlage genutzt. Sie in zwei vollwertige Wohnungen umzubauen stellt sicherlich kein Problem dar. Das Anwesen an sich, mit seinen 470 qm Grundstück ist eine gelungen Symbiose von altem, gut restauriertem Fachwerk, und einer modernen lichtdurchfluteten Glasüberdachung, und gibt dem Ganzen einen äußerst ansprechenden Touch.

Ausstattungsbeschreibung

Aufteilung:
KG: 5 Kellerräume
EG: Große und offene Ladenfläche mit 335,57 m²
OG: Ladenfläche mit 302,67 m² mit offenem Luftraum
DG: Personalräume, Lager, Speicher

Lage

In unmittelbarer Nähe zu Kaiserslautern gelegen, bietet die VG Otterberg Ihren 10.000 Einwohnern alle wichtigen infrastrukturellen Voraussetzungen für das moderne Leben. Umfassendes Dienstleistungsangebot; ruhige Wohngegenden; ausgezeichneter Schulstandort; gutes kulturelles Angebot und alles umgeben von einer herrlichen Natur.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 900,00 m²