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Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus 3

Preis: 329.000,00
Region: Rinteln, Niedersachsen
Anzeige vom: 26 Mai, 12:25
Aufrufe: 3
ID: 2y7WA2Vy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 329.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 329.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 3000 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1838

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine nicht alltägliche, jedoch vielseitig nutzbare Immobilie (Wohnen und/oder Gewerbe).

Die ehemalige Pension wurde seit dem Jahr 2001 umfangreich, fortlaufend um-/ausgebaut und modernisiert. Es wurden alle Fenster, die Heizungsanlage, das Dach sowie die Elektrik erneuert.

Das Objekt wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt und auch hobbymäßig, gastronomisch betrieben.

Die Hauptwohnung welche sich sich über 3 Etagen erstreckt, verfügt über eine Wohnfläche von über 250m². Im rechten Gebäudeteil befinden sich 2 ca. 80m² große 3-Zimmerwohnungen, diese stehen zurzeit leer. Der Gastronomische Teil verfügt über eine Fläche von ca. 100m² zzgl. Außenbereich. Im linken Gebäudeteil befindet sich eine ca. 100,m² große 3 Zimmerwohnung mit Terrasse. Diese Wohnung wird mit einer separaten Gas-Etagenheizung beheizt. Des Weiteren verfügt die Immobilie über weitere Ausbaureserve. Es ließen sich sicher noch 2-3 Wohneinheiten realisieren.

Ausstattungsbeschreibung

Energiepass: Nicht erforderlich

Hier noch ein paar Eckdaten zusammengefasst:

- 4 abgeschlossene Wohneinheiten
- 100m² Gastronomie inkl.
- 3.000m² Grundstück
- Ausbaureserve
- Neuwertiges Gartenhaus
- Dielenboden
- Moderne Sanitäreinrichtungen

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Rinteln in dem Ortsteil Steinbergen.
Steinbergen liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Hameln, Rinteln, Minden, Stadthagen und Bückeburg. Die Anschlussstelle der A2 (Bad Eilsen) ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wenn Sie eine besondere und nicht alltägliche Immobilie suchen, ist dieses Objekt das Richtige für Sie!

Stichworte:
Wohnfläche: 600,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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