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Vielseitig nutzbares Wohn- u. Gewerbegebäude im Außenbereich 1
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: 8 % zzgl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zu zahlen vom Käufer, verdient mit der notariellen Kaufvertragsbeurkundung
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 1000 m²
Grundstück: ca. 2500 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Kohle
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das zweigeschossiges Wohn-und Gewerbeobjekt mit teilausgebautem DG und kompletter Unterkellerung, diente vor 1990 als militärische Unterkunft
Zum Verkauf steht eine, noch zu vermessene Teilgrundstücksfläche, auf dem sich das Gebäude befindet mit ca. 2.500 m². Die Vermessungskosten tragen Käufer und Verkäufer zu je ½. Sollte der Bedarf für eine größere Grundstücksfläche bestehen, ist dies verhandlungsfähig.
Das Gebäude ist leer gezogen, weitgehend beräumt und zum Teil entkernt. Das DG mit großer Dachgaube ist zu ca. 2/3 ausgebaut. Das Gebäude hat drei Hauseingänge mit jeweiligen Treppenaufgängen.
Das in massiver Bauweise errichtete Gebäude ist bis, auf ein paar wenige Stellen im Dachbereich, in einem soliden ausbaufähigen Zustand. Entsprechend der zukünftigen Nutzung sind aber in allen Gewerken umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich.
Die gesamte Wohn-, Gewerbe bzw. Nutzfläche des Gebäudes beträgt über 4 Etagen ca. 1.400 m².
Eine vielseitige Nutzung im gewerblichen oder wohnwirtschaftlichen Bereich ist denkbar, z. B. Tagungs- oder Schulungsgebäude (Bildung), Touristik (Jugendherberge), Alten- oder Pflegeheim oder zu wohnlichen Zwecken (ca. 15 - 18 Wohnungen- je Eingang 5-6 Wohnungen), in ruhiger und idyllischer Waldrandlage der schönen Thüringer Rhön im Außenbereich der Gemeinde Erbenhausen.
Lage
Land Thüringen - Landkreis Schmalkalden-Meiningen, Gemeinde Erbenhausen / Rhön
Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in idyllischer und ruhiger Waldrandlage, im Außenbereich der kleinen Rhöngemeinde Erbenhausen in der schönen Thüringischen Vorderrhön.
Erbenhausen gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Hohe Rhön mit Sitz in Kaltensundheim. Zu Erbenhausen gehören die Ortsteile Reichenhausen und Schafhausen, die zusammen ca. 550 Einwohner zählen. Der Ort liegt im Südwesten der Vorderen Rhön. Südlich des Kernortes entspringt die Felda. Einkaufs -und Bildungseinrichtungen befinden sich in den Nachbargemeinden Helmershausen, Bettenhausen und Kaltensundheim.