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Vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus in der Neumünsteraner Innenstadt

Preis: 275.000,00
Region: Neumünster, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 September, 7:12
Aufrufe: 2
ID: P6ZvKG6m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 275.000,00

Wohnfläche: ca. 773 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 776 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 275.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 773 m²

Grundstück: ca. 776 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 254.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von von Neumünster. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 776 m² ist mit einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr ca. 1954 bebaut. Der Endenergiebedarf für den Wohnteil beträgt 290,6 kWh/(m²a).
Insgesamt beherbergt das Gebäude zwei Wohnungen, ein Ladenlokal und einen Handwerksbetrieb (Raumausttaung). Das Ladenlokal wird derzeit als Spielhalle genutzt. Der Handwerksbetrieb bietet sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Werkstatt-, Ausstellungs- und Lagerflächen. Im Obergeschoss befindet sich zudem noch eine großzügige Vierzimmerwohnung. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut. Auch hier befindet sich eine Vierzimmerwohnung mit Dachterrasse. Der Innenhof ist überdacht. Für Besucher und Kunden stehen direkt am Haus Stellplätze zur Verfügung. Die Nachbarbebauung ist überwiegend durch mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Immobilie wird frei von Miet- und Pachtverhältnissen geliefert. Der Zustand ist als solide zu bezeichnen. Dennoch sind umfangreiche Modernisieungen angezeigt. Näheres hierzu erläutern wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung. Neugierig geworden? Einzelheiten erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte vervollständigen Sie anschließend das Anfrageformular mit Ihrem Namen und E-Mailadresse, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage

Das in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone von Neumünster gelegene Wohn- und Geschäftshaus bietet durch seine zentrumsnahe Lage die perfekte Verbindung von Wohnen und Arbeiten. So sind alle Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Schulen fußläufig zu erreichen. Die schönen Grünanlagen und Wasserflächen laden zum gemütlichen spazierengehen ein. Durch eine günstige Verkehrsanbindung ist die A7 nach Hamburg / Flensburg bzw. nach Kiel in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 549,00 m², Wohnfläche: 224,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4

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