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Vielseitig nutzbares Wohn- u. Geschäftshaus (Gastronomie) in frequentierter Lage zw. HAS und SW! 1

Preis: 139.000,00
Region: Theres, Bayern
Anzeige vom: 17 August, 7:36
Aufrufe: 2
ID: g1mWPmv4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 139.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 139.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 775 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 240.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus (Gastronomie mit Biergarten) in frequentierter Lage zwischen Haßfurt und Schweinfurt!

Bauweise: Das imposante, zweigeschossige Gebäude wurde vor 1900 in massiver Bauweise errichtet und wurde seit dem Jahr 2005 fortlaufend modernisiert. (Fassade, Dacheindeckung, Dachrinnen, Fenster, Haustechnik, Innenansichten) Das Gebäude weist eine mittlere Breite von ca. 10,75m und eine Länge mit ca. 19,50m auf.

Besonderheiten:
* gepflegter Zustand
* großes Platz- und Raumangebot & vielseitige Nutzungsoptionen für Gastronomie, Büro/Kanzlei,
Handel, Dienstleistungen:
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gastraum (63m²), die Küche (26m²), ein Kühlraum
(4m²), die WC-Anlagen (27m²), ein Windfang, das Treppenhaus und der Heizraum.
Die Raumhöhe beträgt ca. 2,90m.
Nach Westen erweitert die überdachte Gästeterrasse mit eigenem Thekenbereich das
Flächenangebot. (Größe ca. 130m²)
Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige, helle Wohnung mit 7 Zimmern, Küche, Bad, WC
auf einer Fläche von ca. 190m². Die Raumhöhe beträgt ca. 3m.
* die Immobilie ist brauereifrei und nicht verpachtet
* befestige Vorfläche als Parkstellfläche, Hausgarten, überdachte Terrasse

Heizung: Neue Gaszentralheizung

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung tlw. mit Rollläden (Einbau 2006)

Lage

Ortsbeschreibung:
Die Gemeinde Theres mit ca. 2.650 Einwohnern liegt im schönen Maintal zwischen der Kreisstadt Haßfurt (4 km) und der Stadt Schweinfurt (20 km). Die Verkehrsanbindungen durch die B26 und A70 sind hervorragend. Der Ort Obertheres hat einen Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe, Gastronomie sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Lagebeschreibung: Das Anwesen selbst steht am östlichen Ortseingang direkt an der Hauptverkehrsstraße. Das langgezogene Grundstück ist leicht hangig und bietet gute Stellmöglichkeiten. Durch die hohe Frequenz eignet sich die Immobilie besonders für alle gewerblichen Nutzungen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 160,00 m², Lagerfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Freifläche: 130,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 130,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2015

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