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Vielseitig nutzbares Lager- und Bürogebäude im Gewerbegebiet Stickgras!
Kaltmiete: € 1.350,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.350,00
Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. vom Mieter zzgl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 78.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 78.80 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Lager- und Bürogebäude befindet sich auf einem gepflegten Hof mit einem weiteren Wohn- und Geschäftsgebäude im Gewerbegebiet Stickgras.
Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
Bürofläche: ca. 150m²
Lagerfläche: ca. 125m²
Sozialfläche: ca. 25m²
Die Bürofläche verfügt über einen hellen Empfangsraum, zwei großzügige Büroräume mit jeweils ca. 50m² und einen Archivraum. Die Räumlichkeiten sind mit einem Nadelfilzboden, Deckenleuchten, Innenjalousien und Kabelkanälen mit KAT-6 Verkabelung ausgestattet.
Über ein ebenerdiges Sektionaltor ist die bettonierte Lagerfläche zu erreichen. Diese ist durch eine massive Innenwand in zwei Bereiche aufgeteilt. Diverse Starkstromanschlüsse sind vorhanden.
Die Sozialfläche wird gemeinschaftlich mit einem weiteren Mieter genutzt, der aber selten anzutreffen ist. Hier stehen ein Damen- und Herren WC sowie ein Duschraum zur Verfügung. Selbstverständlich kann die Verbindungstür zur Sozialfläche abgeschlossen werden.
Zu dem Gebäude gehören 5 Pkw-Stellplätze, welche sich direkt gegenüber des Eingangsbereich befinden.
Ausstattungsbeschreibung
Bürofläche:
- Empfangsraum
- 2 große Büroräume
- Kabelkanäle mit KAT-6 Verkabelung
- 1 Archiv
- Nadelfilzboden
- Innenjalousien
- Deckenbeleuchtung
Lagerfläche:
- 2 Lagerräume
- ebenerdiges, elektrisches Sektionaltor (ca. 2,50m x 3,0m)
- Traufhöhe ca. 2,90m UKB
- Firsthöhe ca. 4,30m UKB
- Starkstromanschlüsse
Sozialfläche (gemeinschaftliche Nutzung):
- Damen- und Herren WC
- Duschraum
Allgemein:
- Einbruchmeldeanlage mit Videoüberwachung möglich
- Sat-Anlage
- eigene Gastherme
- 5 Pkw-Stellplätze
Lage
Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Das Gewerbegebiet Stickgras befindet sich im Osten von Delmenhorst und verfügt über eine Auffahrt zur B75 (ca. 1,8 km) und eine Auffahrt zur A28 (ca. 1,4 km). Viele namenhafte Firmen, wie z.B. OBI, der ADAC und viele weitere publikumsstarke Firmen befinden sich im direkten Umfeld.
Das Lager- und Bürogebäude selbst befindet sich auf einem sehr gepflegten Hof mit einem weiteren Wohn- und Geschäftsgebäude.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.9.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 78.80 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Eine Pantry im Bürobereich, eine Telefonanlage sowie die Büromöbel können gegen eine Abstandszahlung vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Auf Wunsch kann zur Sicherheit Ihrer Waren, die vorhandene Einbruchmeldeanlage mit Videoüberwachung wieder aktiviert werden.
Ein Energieausweis wird gerade erstellt.
Stichworte:
Gesamtfläche: 300,00 m², Bürofläche: 175,00 m², Bundesland: Niedersachsen