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Vielseitig nutzbares Ladenlokal in Troisdorf- Spich- provisionsfrei
Kaltmiete: € 450,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00
Nebenkosten: € 180,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Renovierungsjahr: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 486.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Alleinauftrag vermiete ich dieses Ladenlokal mit einem großem Hauptraum und zwei weiteren, kleineren Räumen. Das Ladenlokal ist lichtdurchflutet und verfügt über ein großes Schaufenster nebst Eingangstür mit Glas.
Eine Markise schirmt das Ladenlokal bei Sonne perfekt ab.
Auf dem benachbarten Grundstück können 2 Parkplätze zu jeweils 15 € angemietet werden.
Ursprünglich war es ein Lebensmittelgeschäft und wurde in den letzten Jahren von einer Paketstation gemietet. Es bietet sich zur vielfältigen Nutzung an, gut vorstellbar ist sicherlich ein Büro einer Versicherungsagentur, etc. .Eine Vermietung an einen gastronomischen Betrieb ist nicht erwünscht.
Lage
Das Ladenlokal befindet sich in Troisdorf- Spich, in der Nähe der Hauptstraße.
Vor dem Ladenlokal gibt es öffentliche Parkplätze.
Das Umfeld ist von Wohnungen und Einfamilienhäusern geprägt.
Die Autobahn Richtung Köln oder Bonn erreicht man in wenigen Fahrminuten, auch der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Der große Hauptraum ist von der Straße durch das große Schaufenster einsehbar, daran angrenzend befinden sich 2 weitere kleinere Räume, die sich als Büro oder Aufenthaltsraum anbieten. Auch ein WC ist den beiden Räumen angegliedert.
Die Wände sind nicht tragend, sodass auch eine andere Aufteilung vorstellbar ist.
Umbaumaßnahmen und Gestaltungsänderungen werden nach Rücksprache mit dem Eigentümer gestattet.
Besichtigungstermine:
Gerne können Sie mit mir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren - weitere Fragen beantworte ich Ihnen auch gerne telefonisch.
Alle Daten und Maße wurden mir vom Eigentümer übermittelt -daher keine Haftung meinerseits.