Vielseitig nutzbares Ladenlokal..an einem sehr werbewirksamen Standort..in Bad Oeynhausen !! 1

Kaltmiete: € 280,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 280,00

Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 30,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1939

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 205.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Momentan wird die Gewerbefläche als Büroraum genutzt. Im oberen Gebäudeteil befinden sich weitere Mietwohnungen.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von 45 m² und ist ebenerdig zu begehen. Ein separater Kellerraum von ca. 15 m² kann als Lagerfläche genutzt werden. Dieser ist über eine Treppe vom Geschäft aus zu erreichen. Einige Modernisierungsmaßnahmen wie zum Beispiel Einbau einer neuen Fensterfront, Verlegung neuer Bodenbeläge ( wurde mit ansprechenden Fliesen ausgestattet )
und eine Deckenvertäfelung mit Einbaustrahlen wurde neu installiert. Ein separetes WC befindet sich angrenzend im Treppenhaus.

Lage

An einem sehr werbewirksamen Standort in Bad Oeynhausen befindet sich dieses Ladenlokal an einer Ausfallstrasse. Hier werden Sie auf jeden Fall gut gesehen und verfügen weiterhin über eine sehr gute Anbindung zur Autobahn A 2 und an das öffentliche Verkehrsnetz.

Sonstige Angaben

Ein ideales Ladenlokal für den Verkauf samtlicher Dinge, Internethandel oder auch als Büro nutzbar. Für Existenzgründer geeignet oder auch als Zweigstelle für Versicherungen, Kosmetik, Praxis, Handy Shop, Massage, Therapiezwecke oder auch als Beratungs / Vereinsraum gut nutzbar.
Die aktuell eingestellten Fotos beziehen sich noch auf die Nutzung durch den Vormieter.

Stichworte:
Lagerfläche: 15,00 m², Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 60,00 m², Ladenfläche: 45,00 m², Kellerfläche: 15,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.00