Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück in 75428 Illingen mit Anschluß zur B 10.

Preis: € 349.000,00

Grundstücksfläche: ca. 2401 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 349.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2401 m²

Objektbeschreibung

Ehemalige Werkstatt und Hallenflächen inkl. Büro und Sozialräume, ca. 230 m² und Lagerschuppen ca. 450 m². Die Gebäude stammen aus den Baujahren ca. 1912, 1954-1964.Die Immobilie ist ungenutzt. Der Eigentümer babsichtigt die Gebäude abzubrechen und das Grundstück zu sanieren. Ein Verkauf im Ist-Zustand ist nicht vorgesehen.

Lage

Ortsrandlage, zur Ortsmitte sind es ca.600 m. Das Grundstück liegt in Sichtlage, ca. 50 m bis zur stark frequentierten BundesstrasseB 10 (Pforzheim-Stuttgart) Verkehrsfrequenz ca. 16.000 / DTV Stand 2010, seither steigend. Es besteht eine direkte Zu- und Abfahrtsmöglichkeit zur B 10.(evtl. Einschränkung bezüglich der Zu-und Abfahrten)Mikrolage:Illingen hat ca. 7.300 Einwohner und verfügt über eine Stadtbahnhaltestelle (S-Bahn nach Stuttgart, Pforzheim,Heilbronn, Bruchsal)Im benachbarten Vaihingen/Enz befindet sich ein ICE-Haltepunkt.Die nächstgelegene Orte sind Vaihingen/Enz, Mühlacker, und Maulbronn. Über die B 10 (Illinger Eck / B 35) sind die Oberzentren Pforzheim, ca. 20 Fahrminuten und Stuttgart (ca. 30 Fahrminuten) sowie Bretten gut zu erreichen. Autogbahnanschlüsse A 8 und A 81 sind bequem erreichbar.Im Gewerbegebiet Illingen sind u.a.angesiedel: Kärcher, Mosolf Autologistik, Wanner Sped.,im benachbarten GI-Gebiet sind Logistikansiedlungen von DSV, dm - Drogerie usw. angesiedelt.

Sonstige Angaben

- Kurzfristig bebaubar : Ja ;
- Erschliessung : Erschlossen ;
- Bebaubar nach : Keine Angabe ;
Vielseitige Nutzung möglich: Gewerbe, Handel, Handwerk, Ausstellung, Freizeit.Geschäftsbedingungen:Für den weiteren Verlauf sämtlicher Verhandlungen gelten nachfolgende Geschäftsbedingungen: Mit dem Abschluß eines durch unseren Nachweis oder Vermittlung zustandegekommenen Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer 3,57 % Provision inkl. gesetzl. MWSt.; Bei Vermietung oder Verpachtung erhalten wir vom Mieter 3,57 Monatsnettomieten inkl. gesetzl. MwSt.; jeweils zahlbar bei Vertragsabschluß. Diese Regelung gilt auch a) im Falle eines Erwerbes oder Anmietung aus einem Insolvenz-, Zwangsverwaltungs- oder Zwangsversteigerungsverfahren oder b) für Nachbargrundstücke oder andere Immobilien oder Gesellschaftsanteile derselben Eigentümergruppe. Die o.g. Provisionspflicht gilt auch, falls nichts anderes vereinbart ist, für Vermieter und Verkäufer. Unsere Angebote sind streng vertraulich und nur für den Adressaten bestimmt und dürfen an Dritte nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Die unerlaubte Weitergabe führt zu Schadensersatzansprüchen unsererseits wegen ggf. entgangener Provision gegen den Weitergebenden. Sollten Ihnen die Angebote bekannt sein, ist unverzüglich zu widersprechen und die frühere Herkunft nachzuweisen. Rückfrage auf unser Angebot gilt als Anerkennung unserer Geschäftsbedingungen. Die Angaben basieren auf den Informationen der Verkäufer-/Vermieterseite. Wir haben diese nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft und wir übernehmen deshalb keine Haftung; ebenso übernehmen wir keine Haftung für etwaige Altlasten, andere Objektbeeinträchtigungen oder deren Folgen. Eine Haftung der Fa. Prisma-Immobilien Inh. G.R. Kirchner für falsche oder unvollständige Angaben oder Aussagen ist ebenfalls ausdrücklich ausgeschlossen. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung ist ausdrücklich vorbehalten.