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Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück 4

Region: Neutraubling, Bayern
Anzeige vom: 22 September, 2:50
Aufrufe: 2
ID: n10W2ed6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Grundstücksfläche: ca. 2505 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3-fache Monatspacht zzgl. USt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 2505 m²

Objektbeschreibung

Bei diesem Gewerbegrundstück im Gewerbe-/-Industriegebiet Mitte handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Fläche.

Eine Nutzung als Parkplatz, offene Lagerfläche, Containerlager/-Stellplatz, etc. oder die Errichtung von fliegenden Bauten ist denkbar.

Eine nutzungsbedingte Befestigung der Fläche obliegt nach Art und Umfang dem Pächter.

Das Grundstück ist eben und erschlossen.

Die Zufahrt ist befestigt, asphaltiert und mit LKW befahrbar.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.505 m².

Lage

Neutraubling ist mit 13.500 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Regensburg. Der Wirtschaftsstandort liegt ca. 10 km östlich der Welterbe Stadt Regensburg.
Bedeutende Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Chemie, Lebensmittelherstellung, Textil- und Verpackungsindustrie, Einzelhandel, Spedition und Logistik sowie Automobilzulieferer sind in und um Neutraubling angesiedelt. Auf über 13.000 Einwohner kommen über 10.000 Arbeitsplätze. Die Bundestraßen 8 und 15 führen direkt an Neutraubling vorbei. Sie sind im Westen der Stadt durch die Staatsstraße 2145, im Süden und Osten durch eine Umgehungsstraße miteinander verknüpft. Neutraubling besitzt zwei eigene Anschlussstellen (Nr. 102 und 103) an die Bundesautobahn . Von hier aus erreicht man innerhalb von fünf Minuten das Autobahnkreuz Regensburg, wo die A 3 auf die A 93 trifft.
An den schienengebundenen Personenverkehr wird Neutraubling über den Bahnhof Regensburg angebunden, von dem aus u. a. IC- und ICE-Zugverbindungen genutzt werden können.
Durch einen eigenen Gleisanschluss sind die größeren Betriebe Neutraublings an das Schienennetz angeschlossen.
Die Stadt Neutraubling liegt auch in unmittelbarer Nähe zum Donauhafen Regensburg. Für die Wirtschaft stellt dies einen bequemen und direkten Zugang zum Rhein-Main-Donau-Kanal dar.
Die Flughäfen München und Nürnberg sind mit dem PKW innerhalb von ca. einer Stunde zu erreichen.

Sonstige Angaben

Bei dem ausgewiesenen Pachtzins von € 2.505,- handelt es sich um den monatlichen Pachtzins zzgl. USt.

Die Courtage beträgt das 3-fache der monatlichen Pacht zzgl. USt.

Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.

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