Vielseitig nutzbares Gerwerbeobjekt im perfekten Pflegezustand

Kaufpreis: € 109.000,00

Grundstück: ca. 800 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 800 m²

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 158.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt in einem Mischgebiet mit guter Struktur. Der gut frequentierte Einkausmarkt ist Ihr direkter Nachbar.

Weiterer Handel und produzierendes Gewerbe befinden sich in der Nähe.

Die Nutzungsmöglichkeiten erstrecken über Handel, Handwerk und Vertrieb bis hin zu einem Imbiss für die Mitarbeiter der nahe

gelegene großen Firmen die keine eigene Versorgung haben. Auch für KFZ Branchen wie zB. Autozubehör, Autoglas, Folienbeschichter oder andere

Nischen ist das Objekt durch seine ebenerdige Zuwegung eine interressante Lösung.

Das auf ca. 800m² Eigenland erbaute, ca. 100m² grosse Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet und gerade frisch renoviert.

Zur Ausstattung gehören 2 Toiletten, Küche, Sozialraum und Büro. Den nötigen Komfort bieten eine Viessmann Heizung mit Warmwasserversorgung, eine komplette Beleuchtung, Starkstromanschlüsse, Elektrische Rolläden und natürlich doppelt verglaste Fenster. 2 Garagen und die Einzäunung des Grundstücks komplettieren dieses Angebot. Eine bauliche Erweiterung ist sowohl für den Gewerbebereich als auch zu Wohnzwecken (Betriebswhg.) ist im Verhältnis 60/40 denkbar.

Selbst die Entspannung kommt nicht zu kurz. Dafür sorgt die kleine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne.

Anfragen richten Sie bitte direkt an mich:

Jürgen Termeer

02335 - 8482522 od. 0175 - 2222270

E Mail Anfragen können nur mit Ihren kompletten Kontaktdaten bearbeitet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Massiv Bau
Viessmann Heizung
Doppelverglasung
Elektrische Rolläden
2 Garagen
Terrasse
Starkstrom
2 Container
Der Käufer zahlt bei Vertragsabschluss eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises an den Makler.

Lage

Gewerbemischgebiet

Gute Autobahnanbindung

Zentrumsnah

Sonstige Angaben

Impressum des Anbieters:

Mai.B.Ach Partner Immobilien

Inh. Anke Maiwald

Spatzenweg 5

48282 Emsdetten

[email protected]

Tel. 02572 - 1524831

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Zuständige Aufsichtsbehörde ist die Kreisverwaltung Steinfurt, Ordnungsamt, Tecklenburger Str. 10, 48565 Steinfurt

Angebot freibleibend. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Sie haben Probleme, den anbietenden Ansprechpartner zu erreichen, wollen Lob oder Kritik äußern? Dann schreiben Sie direkt eine Email an die Vertriebsleitung/ Geschäftsführung in Emsdetten (siehe unten).

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Die versandten Exposés und sonstigen Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung von Mai.B.Ach Partner Immobilien Anke Maiwald und deren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) oder ndash; wenn Ihnen die Sache vor Fristablauf überlassen wird ndash; auch durch Rücksendung der Sache widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Eingang der Ware beim Empfänger (bei der wiederkehrenden Lieferung gleichartiger Waren nicht vor Eingang der ersten Teillieferung) und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs oder der Sache. Der Widerruf ist zu richten an:

Mai.B.Ach Partner Immobilien

Inhaberin: Anke Maiwald
Spatzenweg 5
48282 Emsdetten
Email: [email protected]

Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Für die Verschlechterung der Sache und für gezogene Nutzungen müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Nutzungen oder die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweise hinausgeht. Unter ldquo;Prüfung der Eigenschaften und der Funktionsweiserdquo; versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Gefahr zurückzusenden. Sie haben die regelmäßigen Kosten der Rücksendung zu tragen, wenn die gelieferte Ware der bestellten entspricht und wenn der Preis der zurückzusendenden Sache einen Betrag von 40 Euro nicht übersteigt oder wenn Sie bei einem höheren Preis der Sache zum Zeitpunkt des Widerrufs noch nicht die Gegenleistung oder eine vertraglich vereinbarte Teilzahlung erbracht haben. Andernfalls ist die Rücksendung für Sie kostenfrei. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 100,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen