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Vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus -Selbst bewohnen und vermieten oder nur vermieten
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 310 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 870 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Verkaufspreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 310 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Gepflegt
Lage
Das Anwesen befindet sich in Rothenbach - Obersayn (898 EW) nur 10 km von Westerburg entfernt. Kindergarten und Metzgerei in Rothenbach, Grundschule, Arzt und Geschäfte für den täglichen Bedarf in Langenhahn. Alle weiterführenden Schulen, beste Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Fachärzte in Westerburg. Gute Verkehrsanbindung, u.a. durch die nahe gelegene Autobahn A3 sowie den ICE-Bahnhof Montabaur (16km). Hoher Freizeitwert in der gesamten Region, u.a. durch die Westerwälder Seenplatte mit Segeln, Surfen, Golf, Reiten, Wandern uvm.
Sonstige Angaben
Bauweise:
Massivbauweise - Dach mit Pfannen gedeckt - Fassade verputzt - Altbau Öl-Zentralheizung Bj ca. 87; Neubau Gasthermen - Holzfenster - Massivtreppe Neubau; Holztreppe Altbau - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Granit
Raumaufteilung:
Neubau (Bj. 1997)
Whg 1 EG: Wohnzimmer - Küche - Abstellraum - Gaste WC - Schlafzimmer - Wannenbad mit Dusche - Kinderzimmer
(ca. 95m²)
Whg 2 OG: Flur - Kinderzimmer - Wannenbad mit Dusche - Schlafzimmer - Küche - Abstellraum - Wohnzimmer (ca. 95m²)
DG: Speicher
Altbau (Bj. 1928, ca.120 m²)
EG: Flur - Küche - Duschbad - Esszimmer - Wohnzimmer
OG: Flur - Kinderzimmer - Wannenbad mit Dusche - Schlafzimmer - Kinderzimmer
DG: Speicher
Das Grundstück ist mit Rasen angelegt. Auf dem Grundstück befinden sich noch eine Doppelgarage und ein Gartenhaus.
Parkplätze und Zuwegungen vor dem Haus sind gepflastert.
Ein Energieausweis liegt zur Zeit noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt.