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Vielseitig nutzbares Ausstellungs- Verkaufsgebäude mit 20 Parkplätzen 1
Preis: € 525.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 525.000,00
Käuferprovision: Zu dem aufgeführten Kaufpreis kommen für den Käufer die ortsübliche Käufer-Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) aus dem Kaufpreis sowie die normalen Kaufnebenkosten hinzu.
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 83.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Ca. 2005 auf einem ca. 1.180 m² großen Areal mit einer Nutzfläche von ca. 350 m² neu erbaut. Im Erdgeschoss Ausstellungs- und Büroräume und im Obergeschoss Büro- und Lagerräume.
EG = Ebene - PKW-befahrbare Ausstellungshalle (Innenhöhe ca. 5 m) mit raumhoher Rundum-Verglasung (Alu-Isolierglasfenster). Hallenfläche ca. 230 m².
Plus ein Büroraum, Damen- und Herren-WC, Teeküche, Technikraum und EDV-Raum. Raumhöhen ca. 2,50 m.
Sowie ein Nebenraum/Garage mit Hebebühne.
OG = Ein Büroraum und zwei große Lagerräume (gut umnutzbar in Büroräume), zusammen ca. 120 m².
Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauch Wärme 83,0 kWh / (m² . a)
Energieverbrauch Strom 53,1 kWh / (m² . a)
Ausstattungsbeschreibung
Die Halle hat Fußbodenheizung und die übrigen Räume haben Zentralheizung (umweltfreundliche Gasheizung - moderne Gastherme). Wie vor erwähnt Alu-Isolierglasfenster, Ahorn-Naturholztüren, Fliesen- und Laminatböden (Halle Fliesenböden, ansonsten Laminatböden), Holz-Wendeltreppe vom EG zum OG, geflieste helle Sanitärräume, Streichputzwände usw. Alarmanlage, Starkstrom- und EDV-Anschlüsse etc.
Lage
Beste Sichtlage entlang der gut frequentierten B 462. Günstige Ecklage. Benachbart von einem Getränkegroßhandel und vis-a-vis von einem Supermarkt.
Sonstige Angaben
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind nach bestem Wissen erstellt. Da sie jedoch auf Auskünften und Unterlagen Dritter basieren, können wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.
Baujahr:
2005
Bauweise:
Bauweise: Das Gebäude wurde in massiver Beton- und Mauerwerksbauweise (Gasbeton) mit teils flachem und teils trapezförmigem, best isolierten Dach erbaut.
Bezug:
Sofort frei - übernehmbar.