VIELSEITIG NUTZBARERE EVENTLOCATION + BÜRO + LAGER IN ZENTRUMSNAHER LAGE VON STUTTGART-MÖHRINGEN! 1

Kaufpreis: € 790.000,00

Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Paket, bestehend aus 3 separaten Gewerbe-/Lagereinheiten in einem repräsentativen Wohn- und Geschäftshaus in Stuttgart-Möhringen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 72 m² (mit Dusche und WC auf der Fläche sowie weiteren getrennten Damen- und Herren WC´s im 1. UG).

Die außergewöhnliche Eventlocation mit Festsaal, Foyer und diversen Nebenräumen, befindet sich im 3. Untergeschoss (hochwertig sanierter Gewölbekeller) und verfügt über eine Fläche von ca. 378 m². Auf dieser Ebene befindet sich auch die dritte Einheit, eine Lagerfläche von ca. 117,5 m², welche über die hauseigene Tiefgarage mit direktem Zugang in das Haus begehbar ist.

Die Büroeinheit im Erdgeschoss sowie die Eventlocation sind aktuell an einen Nutzer vermietet. Die Kaltmieteinnahmen betragen 3.230,- EURO / Monat. Des weiteren sind drei der optional erwerbbaren TG-Stellplätze (siehe "Sonstiges")an den selben Nutzer für gesamt 270,- EURO / Monat vermietet.

Das repräsentative, hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftshaus verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage und befindet sich in guter, zentrumsnaher und ruhiger Lage von Stuttgart-Möhringen.

Die Eventlocation bietet diverse Nutzungsmöglichkeiten. Folgende Auflistung sind nur Beispiele und zeigen die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf:

Eventlocation (Betriebsfeiern, Hochzeiten, Tanzveranstaltungen, etc.)
öffentliche Veranstaltungen / Verkaufsraum
Galerie/Ausstellungsflächen
Wellnessfläche
Lagerfläche
Handelsfläche
oder, oder, oder...

WICHTIG: Nutzungsrechtlich ist eine Gastronomie im klassischen Sinn, aufgrund der fehlenden Abluft, untersagt. Die vorhandene, hochwertige Gastroküche mit Kühlraum ist somit für ein Catering vorgesehen, zum Anrichten, Kühlen und Warmhalten der Speisen. Unzulässig ist eine Nutzung als Gaststätte, Bistro oder ähnlichem.

Nutzungsrechtlich ist die Personenzahl der Eventlocation bei Veranstaltungen auf 100 Personen beschränkt. Eine Aufstockung der Personenzahl ist grundsätzlich möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Eventlocation ist wie folgt ausgestattet:

Empfang / Garderobe
großer Festsaal
Bühne
abgetrenntes Foyer / Lounge
eine vollständige Gastroküche mit Geräten und Inventar zum Anrichten von Speisen ist vorhanden (Kühlhaus, Kühlschränke, Warmhalteschränke, usw.)
getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen auf der Ebene
hochwertige, einheitliche Granitfliesen als Bodenbelag
komplette Beleuchtung vorhanden
hohe Decken
getrennte Damen- und Herren WC-Anlagen
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage
ggfl. kann die komplette Bestuhlung und Einrichtung übernommen werden

Das Büro im Erdgeschoss ist wie folgt ausgestattet:

hochwertige Granitfliesen als Bodenbelag
Raum mit vollständiger EDV-Verkabelung ausgestattet
komplette Beleuchtung vorhanden
hohe Decken
Teeküche
kleines Badezimmer mit Dusche und WC auf der Fläche
separate Damen- und Herren WC-Anlagen im 1. UG

Lage

Das Objekt befindet sich in guter, zentrumsnaher und ruhiger Lage von Stuttgart-Möhringen. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Der Angebotspreis in Höhe von 790.000,- EURO umfasst nachfolgende Flächen:

Eventlocation mit ca. 378 m²
separates Büro im EG mit ca. 72 m²
Lager mit ca. 117,5 m²

Es besteht die Möglichkeit vorgenannte Teilflächen auch separat zu erwerben.

Des Weiteren stehen insgesamt 6 TG-Stellplätze zur Verfügung, welche optional á 15.000,- EURO erworben werden können.

Vereinbaren Sie einen individuellen und unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns, um sich vor Ort einen eigenen Eindruck von dieser besonderen Immobilie zu verschaffen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte:
Lagerfläche: 117,50 m², Nutzfläche: 567,50 m², Gesamtfläche: 567,50 m², Büroteilfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Mischgebiet