vielseitig nutzbarer Laden /VersicherungsBüro/Imbiss o.a. werbeprächtig an B89 Ortslage Effelder

Kaltmiete: € 199,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 199,00

Mieterprovision: 2 Kaltmieten zzgl. 19% Mwst.

Nebenkosten: € 50,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Holz

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Hieraus können Sie mit der passenden Geschäftsidee eine kleine Goldgrube machen. Wer z.Bsp. versteht, das Käuferpotential des Durchgangsverkehrs an der B89 zu nutzen, hat schon gewonnen.

Oder Sie brauchen ein kleines Domizil für Ihre Kundenberatung, dann sind Sie hier auf Grund der guten Erreichbarkeit, der Parkmöglichkeit vorm Haus und der übersichtlichen Größe absolut auf der sicheren Seite.
Die Miete ist super günstig und damit nahezu immer erwirtschaftbar.

Hinter dem Kundenraum/Laden, steht Ihnen noch ein Nebenraum und ein kleiner Flurbereich zur Verfügung. Hier ist auch der Sanitärbereich vorhanden.

Bisherige Nutzung und daher noch teilausstaffiert war ein gut situierter Blumen-Laden, der aus Gesundheitsgründen aufgegeben werden musste.
Jeder im Hinterland kannte Carolas Blumenladen - das kann für Sie auch bald zutreffen.

Machen Sie es ihm MIT IHRER IDEE nach!!!

Zur Haustür herein betritt man schon direkt das Geschäft.
Beheizt wird per Gas-ZH, aber auch ein Ofen könnte event, betrieben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Rauputz an den Wänden, Fliesen auf den Böden und damit modern und zugleich pflegeleicht - was will man mehr?

Sanitär im Nebenraum.

Sie haben direkten Ladenzugang von der Strasse und einen zusätzlichen privaten über Haustür vom Flur aus.

Lage

Effelder ist ein schmuckes, historisch gewachsenes Dorf, was administrativ zur Gemeinde Frankenblick gehört. Es liegt im Tal der Effelder in etwa 380 Metern Höhe am Südrand des Thüringer Schiefergebirges.
Effelder ist ein Straßendorf, das sich etwa auf 3 km an der B89 erstreckt. Das sich nach hinten ausdehnende und damit Ruhe spendene Anwesen reiht sich hier in die gewachsene Bebauung aus Wohnhäusern ein, die jedoch teilweise tradit.Handwerksbetriebe beherbergen.
Deshalb bietet gerade dieser Standort ein
hervorragendes Domizil für Ihre Geschäftsräume.
Ggf. kann sogar über eine Benutzung der Wohnräume im DG gesprochen werden. Diese müssten aber erst noch hergerichtet werden.

Sonstige Angaben

Kontakt / Besichtigungstermine:
Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin - vielleicht kann ich Ihnen Ihre Traumwohnung zeigen . Wir sind so nah, wie das nächste Telefon :o))
Wenn Sie möchten, dürfen Sie auch am Wochenende oder am Abend versuchen uns tel. zu erreichen.
Bei Diana GERTLOFF Immobilien ist jeder Kundenwunsch CHEFSACHE. Nichts ist uns wichtiger, als Ihnen mit Kompetenz, Herz und Verstand weiter zu helfen.
Sollten Sie uns mal nicht persönlich erwischen, hat das einen unumgänglichen Grund. Dann aber bitte unbedingt dem Anrufbeantworter die Tel.Nr. hinterlassen-wir melden uns baldmöglichst bei Ihnen. Bei uns steht Kundenservice an 1. Stelle-überzeugen Sie sich davon !

KAUTION: Bitte denken Sie daran: 3 Kaltmieten sind im Gewerbebereich üblicherweise als Kaution zu erbringen. Dies ist hier gegen Quittung an den Vermieter möglich, wobei dieser die Kaution ordnungsgemäß auf ein Kautionskonto mit Nachweis für Sie kostenfrei anlegt. Nach Absprache können Sie ggf. aber auch ein Kautionssparbuch selbst mitbringen.
Diese ist zur MV-Unterzeichnung spätestens Whg.-übergabe zu erbringen.

PROVISION: Für unsere Bemühungen, Sie auf dem Weg zu den neuen Geschäftsräumen zu begleiten und Ihnen bis zum Mietvertrag und Übergabe möglichst viel Arbeit abzunehmen, planen Sie bitte eine Provision in Höhe von 1 Kaltmieten+Mwst =238 € ein.
Diese ist mit beiderseitiger Mietvertragsunterzeichnung verdient bis zur Objektübergabe zu erbringen.

Noch nicht ganz das Passende ? Klicken Sie doch mal in unsere anderen Angebote.