Vielseitig nutzbare, individuelle Immobilie mit Top-Ausstattung - Einliegerwohnung -

Kaufpreis: € 315.000,00

Wohnfläche: ca. 256 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 644 m²

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 315.000,00

Käuferprovision: 5,95 Prozent inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 256 m²

Grundstück: ca. 644 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vielseitig nutzbare Immobilie, für Freunde des individuellen Wohnens. Ob für eine kleine Familie, eine große Familie, mit Eltern, mit großen Kindern, ob Wohnen und Arbeiten oder Fremd Vermietung der Einliegerwohnung mit separatem Eingang - hier sind Sie richtig. Das Grundstück ist zweigeteilt. Auf dem zweiten Grundstück (ca. 420 m²) haben Sie die Möglichkeit der Nutzung als Freizeitbereich oder auch als Parkmöglichkeit für mehrere PKW. Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser überaus interessanten Immobilie.

Lage

Diese Immobilie befindet sich im Stadtteil Schaar, einer bevorzugten Wohnlage. Verbrauchermärkte befinden sich im nahen Maadebogen und an der Ernst-Barlach-Straße, die Autobahn ist schnell erreichbar. Die Lage an einer Straßenkreuzung lässt auf Verkehrslärm schließen, dieses wird aber durch die vorhandene Dreifach-Verglasung, weitestgehend ausgeschlossen. Überzeugen Sie sich selbst.

Sonstige Angaben

Das zweite, angrenzende Grundstück kann individuell genutzt werde. Machen Sie sich gerne bei einer Besichtigung ein Bild. Die abgebildete Einbauküche kann unter Umständen erworben werden.

Raumaufteilung:
Diese ältere Immobilie wurde im Jahr 2001 komplett saniert, gedämmt und großzügig erweitert. Es wird derzeit als Mehrgenerationenhaus genutzt und ist unterteilt in 2 Wohnungen mit separaten Eingang. Im Innenbereich sind die beiden Einheiten durch eine Tür getrennt. Die Einliegerwohnung teilt sich auf in einen großen Wohnbereich mit integrierter Küche un Zugang zur Terrasse, sowie ein modernes Bad mit Duschwanne und ein Schlafzimmer. Die Hauptwohnung gliedert sich unten in einen offenen Bereich, mit Flur, Küche und großem Essbereich mit Zugang zur unteren Terrasse, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC sowie einem weiteren Raum. Über eine offene Treppe gelangen Sie in den oberen, ebenfalls offenen, hellen Bereich mit großer Fensterfront. Hier bietet sich Ihnen Platz für eine individuelle Nutzung. Über eine Tür gelangen Sie auf die große Dachterrasse. Ein modernes Duschbad und ein Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zu einem Balkon folgen. Den Abschluss bildet ein Schlafraum, gefolgt von einem begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einem großen, hochwertigem Bad, mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Hochwertige Marmorfliesen, ein hochwertiger Laminatboden mit Echtholz- Charakter, moderne weiße Innentüren und Fenster mit 3-fach Verglasung sind weitere Ausstattungsmerkmale. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und hinterlässt einen wohnlichen Eindruck, es ist kein Renovierungsstau vorhanden.