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Vielseitig nutzbare Immobilie,für Selbstnutzer oder Anleger 1
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 195 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 5426 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstück: ca. 5426 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 180.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Zu diesem sehr schönen Objekt finden Sie das Video zum Objekt unter www.arnewulf.de / Immobilien TV.
Das Wohnhaus mit dem dazugehörigem Werkstattbereich befindet sich in ruhiger Lage am Rand der Gemeinde Ziegendorf. Es wurde 1926 in massiver Bauweise auf einem ca. 5426m² großen Grundstück errichtet Im Zuge umfangreicher Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten in den Jahren 1990 2000 wurden die gesamten Wohnungen u.a. mit Isolierverglasung, Fassadendämmung und modernen Bädern ausgestattet. Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca.195m². Die Mietpreise wurden regelmäßig angepasst bzw. bei Neuvermietung entsprechend der Marktgegebenheiten erhöht. Das Verkaufsobjekt beinhaltet insgesamt 3 Wohneinheiten, diese sind momentan für 750,00€ monatlich vermietet. Die sich im Anbau und auf dem Grundstück befindende Gewerbeeinheit ist mit ca.564m² Nutzfläche hervorragend zur Vermietung oder Eigennutzung geeignet. Die Wärmeversorgung des Objektes erfolgt über eine moderne Öl- Zentralheizung . Die gesamte Elektrik und das Wasserleitungssystem wurden erneuert. Gleiches erfolgte mit der Dacheindeckung und den Fenstern.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine voll biologische Klärgrube welche im Jahre 2010 erneuert wurde. Eine Sat- Anlage ist installiert . DSL / ISDN liegen im Objekt an.
Freitext-Preis: VHB
Ausstattungsbeschreibung
-3 Wohnungen
-1 Gewerbeeinheit(Werkstatt und Produktionshalle)
- isolierverglaste Fenster
- Fassadendämmung
- neue Elektrik- und Wasserleitungen
-Öl Heizung
-neue Klärgrube
-DSL , SAT-Anlage
Lage
Die Gemeinde Ziegendorf liegt 18 Kilometer südlich von Parchim. Die Bundesstraße 321 verläuft nordöstlich und die B 5 südwestlich der Gemeinde. Die Bundesautobahn 24 ist über die sechs Kilometer entfernte Anschlussstelle Parchim erreichbar. Ziegendorf liegt am Ausläufer der Ruhner Berge. Das Gemeindegebiet grenzt im Süden an das Land Brandenburg. Westlich der Gemeinde fließt die Löcknitz. Alle Orte der Gemeinde sind ursprünglich Bauerndörfer, jedoch sind Handwerk und Gewerbe zunehmend heimisch geworden. In der Gemeinde gibt es eine Kindertagesstätte, einen Arzt, einen Frisör, einen Bäcker und zwei Gaststätten sowie einen Jugendklub.
Der Sportverein und vor allem der Fanfarenzug wirken überregional.Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Drefahl, Meierstorf, Pampin, Platschow, Stresendorf und Ziegendorf.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 180.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927.
Objektvideo auf www.arnewulf.de - Immobilien TV
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Stichworte:
Nutzfläche: 759,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern