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Vielseitig nutzbare Halle/Werkstatt in verkehrsgünstige Lage von Siegburg ab 01.11.2016 zu vermieten
Kaltmiete: € 1.950,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.950,00
Nebenkosten: € 510,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 249.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 249.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das ehemalige Tankstellengelände ist bebaut mir einer Werkstatt, Waschhalle, Büro und Sozialraum, auf einem ca. 475 m² großen Grundstück mit ca. 13 PKW-Stellplätzen.
Werkstatt: ca. 138 m² große Halle mit abgetrenntem Aufenthaltsraum,
Waschhalle: ca. 28 m² große Halle als Lager oder Werkstatt nutzbar und Zugang zu einem ca. 13 m² großen Lagerraum.
Die Hallenhöhe beträgt bei beiden Hallen ca. 3,27 m.
Im Nebengebäude befindet sich ein Büro mit Flur und zwei getrennten WC´s sowie eine Teeküche auf ca. 26 m².
Lage
Zentrumsnahe Lage in Siegburg mit sehr guter Verkehrsanbindung
Siegburg hat rund 40.000 Einwohner und ist eine der begehrtesten Städte im Rhein-Sieg-Kreis.
Das kulturelle und gastronomische Angebot dieser lebensfreundlichen Stadt ist weitreichend, angefangen von Museen, Kino, Kaffees und Restaurants bis hin zu diversen Sport-und Freizeitangeboten und dem Wahrzeichen von Siegburg, dem Michaelsberg. Die belebte Fußgängerzone mit ihrer Vielzahl von Boutiquen, Warenhäusern, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten und Apotheken, lässt keine Wünsche offen.
Es besteht eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung mit Autobahnanschluss in knapp 2 km. Die Bundesstraße B56 ist nur ca. 1,5 km entfernt. Siegburg verfügt zudem über sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Bahnhof mit ICE-Anschluss in ca. 2 km.
Sonstige Angaben
Mietsituation:
Die Halle/Werkstatt ist ab 01.11.2016 zu vermieten.
Die monatliche Miete beträgt 1.950,00 Euro zzgl. Nebenkostenpauschale von 510,00 Euro zzgl. gesetzlicher MwSt.
Es ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten zu leisten.
Der Energieausweis ist vom Eigentümer beauftragt.
Energieeinsparverordnung (wichtiger Hinweis):
In den spezifischen Daten Energieausweistyp, Kennwert (kWh/(m²*a)) und Energieverbrauch für Warmwasser enthalten im Online-Exposé sind keine Angaben enthalten. Für diese Immobilie liegt kein Energieausweis vor und kann daher auch nicht ausgehändigt werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 26,32 m², Gesamtfläche: 204,91 m², Hallenhöhe: 3,27 m