Vielseitig nutzbare Halle mit Ein-Zweifamilienhaus in Bargfeld-Stegen 1

Preis: € 675.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1450 m²

Kostenübersicht

Preis: € 675.000,00

Käuferprovision: Die Courtage für den Nachweis und / oder die Vermittlung beträgt 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis. Die gesetzliche MwSt. in Höhe von aktuell 19% ist bereits enthalten. Die Courtage ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 5500 m²

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen eine Lagerhalle mit. ca. 1.450 qm Fläche und ein Ein-Zweifamilienhaus. Die in 1994 erbaute, freitragende Halle wird zur Zeit als Unterbringungsmöglichkeiten für Fahrzeuge (PKW, Wohnmobile, etc.) oder Boote genutzt. Insgesamt finden je nach Größe bis zu 60 PKW Platz. Die Stellplätze sind jeweils mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Im Schnitt wird eine Jahresmiete von ca. EUR 30.000,00 erwirtschaftet.
Die aktuelle Genehmigung der Halle sieht eine Nutzung für ein Stilles Gewerbe vor. Alle anderen Nutzungsarten bedürfen einer genehmigungspflichtigen Nutzungsänderung. In der Spitze hat die Halle eine Höhe von ca. 6,59 m, am Rand beträgt die Höhe ca. 5,28 m. Es gibt 3 Tore mit Maßen von ca. b 5,0 m und h 4,24 m. Sie sind mechanisch zu betreiben, Motoren können nachgerüstet werden. Die Halle verfügt über Starkstrom und Gasanschlüsse. Der Boden ist mit ca. 40 Tonnen zu belasten. Die guten Belichtungsverhältnisse lassen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu.
Das Wohnhaus verfügt über 2 Wohneinheiten. Diese verfügen über insgesamt ca. 160 qm. Das Haus präsentiert sich sehr gepflegt, so fand in 2013 eine neue Öl-Heizung Einzug. Die Fenster sind ebenfalls recht neu, aus 2004. Es ist mit zwei Bäder und zwei Küchen ausgestattet. Unter einer Wohnung befindet sich ein gepflegter Teilkeller, hier ist die Heizungsanlage und Technik untergebracht. Die beiden Terrassen sind nach Westen ausgerichtet.
Eine Garage mit zusätzlichen Stauraum bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Das Grundstück muss noch vermessen und geteilt werde. Daher kann der gewünschte Grundstücksanteil neu verhandelt werden.
Machen Sie sich gerne ein eigenes Bild im Rahmen einer Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung

Halle
- Höhe bis ca. 6,59 m
- 3 x Tore ca. b 5 m und h 4,24 m
- Platz für bis zu 60 Fahrzeuge
- freitragende Bauweise
- Boden bis ca. 40 to. tragfähig
- Starkstrom- Anschlüsse
- Gasanschluss

Wohnhaus
- 2 Wohneinheiten
- Sehr gepflegt, bezugsfähig
- Sanierte Bäder, Küchen
- Neuwertige Heizungsanlage
- 2 Terrassen
- Garage

Der Energieausweis wurde beantragt und wird nachgereicht.

Lage

Bargfeld-Stegen ist eine Gemeinde im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Sie liegt zwischen Bad Oldesloe, Henstedt-Ulzburg und Bargteheide. In Bartfeld-Stegen leben ca. 2.900 Einwohner. Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30- 45 Min. Fahrzeit zu erreichen.
Das Objekt befindet sich am Ortsrand an der K60.
In der direkten Nachbarschaft sind landwirtschaftliche Betriebe, Reitgelegenheiten und Wohnimmobilien anzufinden.
Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinweise und Courtagepassus:

Courtagepassus

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis bzw. eine Courtage bei Mietwohnungen in Höhe von 2,38 Kaltmieten (vom Auftraggeber zu zahlen) einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei (notariellem) Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Mietercourtage bei Gewerbeflächen beträgt 3- Gesamtmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.
Imken Immobilien, Inh. Jürgen Imken, Große Bleichen 21, 20354 Hamburg

Stichworte:
Gesamtfläche: 1610,00 m², Hallenhöhe: 6,59 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen