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Vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit großer Freifläche zu verkaufen! 1

Region: St. Leon-Rot, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 April, 7:59
Aufrufe: 4
ID: DynGPv34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 3200 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 16600 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine 3.000 qm große Halle aus dem Jahr 1998 sowie ein 200 qm großes Bürogebäude aus dem Jahr 1996. Sie befindet sich auf einem 16.600 qm großen Areal. Dieses kann bei Bedarf auch geteilt werden, d.h. die Gewerbehalle incl. Büro können auch auf einer Fläche von 10.300 qm erworben werden.

Die Halle ist vielseitig nutzbar als Logistik- oder Produktionshalle.

Ausstattungsbeschreibung

Halle:
- Hallenhöhe: 8,20 m,
- Bodenbelag: Beton,
- 2 Hallentore, mit LKW befahrbar,
- Einbau von Rampen möglich,
- Einbau von Heizung möglich,
- Brandmeldeanlage,
- gedämmtes Dach,
- teilweise neue Beleuchtung,
- Ölabscheider vorhanden

Bürogebäude:
- Sanitärräume (Waschraum, Umkleide sowie Toiletten) und Teeküche vorhanden
- Bodenbelag: Linoleum

Grundstück:
- max. Bauhöhe 18 bzw. 20 Meter,
- teilweise noch nicht erschlossen,
- Zufahrt genehmigt,
- BImSchG-Genehmigung vorhanden (Bundes-Immissionsschutzgesetz),
- eigene Trafostation 250 KW

Lage

Die Gewerbeimmobilie liegt im Gewerbepark Rot der Gemeinde St. Leon-Rot, mitten in der Metropolregion Rhein-Neckar in unmittelbarer Nähe zu namhaften Unternehmen wie SAP und Heidelberger Druckmaschinen.

Mit einem Gewerbesteuersatz von 280 Punkten hat die Gemeinde St.Leon-Rot einen der niedrigsten Hebesätze von Baden-Württemberg.

Die Innenstädte von Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe sind mit der Bundesbahn einfach und schnell in ca. 20 Minuten zu erreichen, die Flughäfen Frankfurt und Stuttgart in ca. 50 Minuten. Von der Autobahn Ausfahrt Walldorfer Kreuz erreichen sie die Gewerbeimmobilie ohne Ortsdurchfahrt in 5 Minuten. Der nächste S-Bahn Anschluss ist zu Fuß 10 Minuten , die nächste Bushaltestelle 2 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1998

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer mitgeteilt. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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