Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Innenstadtlage 1

Kaltmiete: € 1.200,00

Immobilientyp: Büro

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.200,00

Mieterprovision: Courtage beträgt 3,57 Nettokaltmieten inkl. Mwst.

Nebenkosten: € 310,00

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese flexible, ebenerdig zugängliche Gewerbefläche befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Nähe des Oldenburger Julius-Mosen-Platzes. Ursprünglich wurde die Einheit als Praxis hergestellt. Durch leichte bauliche Veränderungen besteht die Möglichkeit die Einheit ganz oder teilweise als Einzelhandelsfläche herzurichten. Hierzu würde der derzeitige Zugang aus dem Treppenhaus des Haupthauses an die zur Fußgängerzone gehörende Straßenfront verlegt werden. Die Fläche teilt sich in mehrere Einzelräume, einen Großraumbereich sowie in eine Teeküche und einen WC-Raum mit Dusche auf. Die Räumlichkeiten wurden 2014 renovierte und verfügen über eine abgehängte Rasterdecke, Fußbodenheizung und Netzwerkanschlüsse. Markant sind die verglasten, bepflanzten Atriumbereiche. Neben den öffentlichen Parkflächen können ergänzend Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Rasterdecke
- Fußbodenheizung
- Netzwerkkabel
- Linoleumfußboden
- Teeküche mit Einbauküche
- WC mit Dusche
- Atriumanlagen - auch als Freisitz nutzbar
- Schaufensteranlage
- eigene Stellplätze in der Tiefgarage bei Bedarf anmietbar

Lage

Am Rande der Oldenburger Fußgängerzone, zwischen Waffenplatz und Julius-Mosen-Platz, gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Im Umfeld sind mehrere Einzelhändler und Dienstleister angesiedelt. Gegenüber befindet sich das Waffenplatzparkhaus

Sonstige Angaben

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Mietvertrages, berechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Netto-Mietpreis. Wir erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Die Maklerprovision ist verdient und fällig, sobald durch die Vermittlung des Nachweises ein Mietvertrag zum Abschluß gekommen ist. . Andere Provisionssätze und Fälligkeiten gelten nur, sofern sie schriftlich vereinbart sind. Die Gesellschaft ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragsteil entgeltlich und uneingeschränkt tätig zu werden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen weiterreichende Informationen nur zu kommen lassen können, wenn wir Ihre kompletten Daten, wie Name, Adresse und Telefonnummer vorliegen haben. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Haftung: Die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt wir keine Haftung.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten und diese Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben uns vorbehalten.

Die Kosten für Strom sind direkt an den Versorger zu entrichten.

Die Miete versteht sich zzgl. ges. MwSt.

Stichworte:
Gesamtfläche: 126,00 m²