Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in idealer Lage 7

Kaltmiete: € 4.308,60

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.308,60

Miete (netto), monatl. je m²: € 4,00

Nebenkosten: € 882,12

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus einem Bürogebäude, einer Fertigungshalle und einer offenen Lagerhalle.

X. Bürogebäude (Baujahr 1991 mit ca. 77,48 m²)
XI. Fertigungshalle (Baujahr 1985 mit 313,03 m²)
XII. offene Lagerhalle (Baujahr 1982 mit ca. 466 m²)

Mietpreise und Größe:
Büroräumlichkeiten = 8,- € / m² -> 77,48 m²
andere beheizte Räume = 4,50 € / m² -> 313,03 m²
Lagerräume = 3,- € / m² -> 466 m²

Ausstattungsbeschreibung

Das Bürogebäude Nr. X ist ein Massivgebäude aus Zementputz und einem Walmdach mit Ziegeln.

Fabrikationshalle Nr. XI hat Außenwände aus Porenbetonsteinen (Gasbeton) und ein Flachgeneigtes Satteldach.

Die Lagerhalle Nr. XII hat Außenwände aus Alutrapezwänden und ein Holzsparrendach mit Eternitabdeckung.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich am östlichen Rand der Stadt Wilhelmshaven im Stadtteil Heppens. Die Entfernung zur so genannten "Osttangente" beträgt ca. 100 Meter. Diese ist eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn 29, diversen Industrieanlagen und dem Jade Weser Port. Zudem ist das Objekt über den Wasserweg erreichbar, da der Nordhafen in unmittelbarer Nähe liegt.

Sonstige Angaben

Die Gewerbeflächen wurden im Jahre 2012 komplett renoviert worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Versorgung: Trinkwasser, Elektrizität, Telefon, Gas

Entsorgung: öffentliche Abwasserlage und öffentliche Abfallbeseitigung

Die Strom- und Gaskosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten und müssen separat an den Anbieter abgeführt werden.

Die Grundstücke sind eben und die Grundstücksformen unregelmäßig. Dazu sind sie überwiegend für den Schwerlastverkehr zugänglich.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.30, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 3.30