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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Berlin-Steglitz zu verkaufen
Preis: € 149.000,00
Immobilientyp: Büro
Kostenübersicht
Preis: € 149.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 80.04 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 143.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 143.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 10.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr ansprechendes und vielseitig nutzbares Ladengeschäft, welches an einer gut frequentierten Verbindungsstraße liegt.
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss/Souterrain eines um 1910 erbauten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiertem Mehrfamilienhaus.
Hier erstrecken sich ca. 80 m² Gewerbefläche auf einer Ebene. Aufgeteilt in drei gutgeschnittene Gewerberäume, einem sehr modernen WC, einer großen Küche, die hervorragend als Aufenthaltsraum genutzt werden kann.
Kellerräume können zusätzlich angemietet werden.
Die Geschäftsräume sind aufwendig und modern saniert.
Parkmöglichkeiten sind auf der öffentlichen Straße vorhanden.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich zurzeit auf 322,96 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage
Ausstattungsbeschreibung
- neue Fenster und Türen
- modernes und hochwertiges WC
- Gas-Etagenheizung neu 2013
- Fussbodenheizung
- ein Raum mit Balkon
- kleiner Vorgarten
- Bodenbeläge teils Fliesen, teils Vinyl
- Lagerplatz/ Kellerraum Anmietung möglich
Lage
Die Liegenschaft ist sehr zentral gelegen und somit gut an die öffentlichen Verkehrswege angeschlossen. Diverse Bushaltestellen und der S-Bahnhof Feuerbachstraße (S1) sind in wenigen Gehminuten erreicht. Gut ist die Anbindung an die Stadtautobahn A103, Anschlußstelle Saarstraße. Einkaufsmöglichkeiten und alle Dinge des täglichen Lebens finden Sie in der nahe gelegene Schlossstraße.
Sonstige Angaben
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, die mit Ihnen vereinbarte Provision in Höhe von 7,14 % vom Kaufpreis inklusive der zurzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer fällig wird und vom Käufer an Juwo Immobilien GmbH für Nachweis/Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen ist.
Stichworte:
Gesamtfläche: 80,04 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, Befeuerungsart: Erdgas