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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Ahrensburg-West 1
Kaltmiete: € 750,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 750,00
Mieterprovision: Für den Nachweis und/oder die Vermittlung dieses Objektes berechnen wir Ihnen eine Courtage in Höhe von 2,38 Netto-Kalt-Mieten inkl. 19 % gesetzl. MwSt.. Diese Courtage entsteht mit dem Abschluss des Mietvertrages und ist vom Mieter zu übernehmen.
Nebenkosten: € 306,25
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966/1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl EL, Strommix
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 144.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 144.10 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 8.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über ca. 117 m², ist sehr hell und durch die großen Glasbausteinflächen auf zwei Seiten nicht einsehbar. Die Deckenhöhe beträgt 3,5 m und ist bis auf eine Säule freitragend. Beim Fußboden handelt es sich um einen Bambusparkettfußboden. Der Zugang, auch Hubwagen geeignet, ist über die vorgelagerte Rampe barrierefrei.
Im Untergeschoss gehören ein WC inkl. Dusche und eine Teeküche zum zu vermietenden Objekt. Die Fläche beträgt ca. 8 m².
Optional können Räume im Untergeschoss dazu angemietet werden. Ein weiteres WC inkl. Dusche würde hierzu gehören. Eine Anmietung dieser Flächen im Untergeschoss z. B. als Lager ist für € 4,-- pro m² möglich.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Die gesamte Einheit ist einbruchsicher.
Lage
Die angebotene Gewerbefläche befindet sich im Ahrensburger Gewerbegebiet West. Der Fußweg zum Bahnhof Ahrensburg beträgt ca. 5 Minuten und zur U-Bahnstation Ahrensburg West ca. 10 Minuten.
Die Schlossstadt Ahrensburg mit ca. 31.600 Einwohnern liegt am Stadtrand nord-östlich von Hamburg.
Die Verkehrsanbindung ist über die Anschlussstellen Ahrensburg und Bargteheide, der Autobahn A1 (Flensburg-Bremen), als sehr gut zu bezeichnen. Über die Anschlussstelle Bargteheide gelangt man ebenfalls auf die A 21 (Richtung Kiel) und die B 404 (zur Autobahn A 24 (Hamburg-Berlin) und nach Schwarzenbek).
Sonstige Angaben
Energiedaten:
Baujahr: 1966/1975
Heizung: Ölzentralheizung aus 1992
Energieausweis: Für das Objekt liegt ein bis zum 26.02.2026 gültiger Energieverbrauchsausweis vor. Der Primärenergieverbrauch beträgt 177,66 kWh/m²a, der Endenergieverbrauch Wärme beträgt 144,1 kWh/m²a, der Endenergieverbrauch Strom beträgt 8,0 kWh/m²a.
Besichtigung:
Einen Besichtigungstermin wollen Sie bitte mit unserem Büro in Ahrensburg, Hamburger Straße 6 unter der Telefon-Nr. 04102 / 1894 vereinbaren.