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Vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Ortskern von Lütjensee zu verkaufen.

Preis: 49.000,00
Region: Lütjensee, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 14 Juni, 4:39
Aufrufe: 2
ID: J6WPmwr1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 49.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 49.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 99.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 99.00 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die Ladenfläche liegt im Ortskern von Lütjensee. Der separate Eingang und das Schaufenster sind zur Hamburger Straße, der örtlichen Hauptstraße, ausgerichtet. Zu der ca. 50 m² großen Ladenfläche gehören ein WC, ausgestattet mit einer Toilette und einem Handwaschbecken, ein ca. 40 m² großer Kellerbereich und die Terrassenfläche im Eingangsbereich.

Das Objekt eignet sich insbesondere für ein Ladengeschäft oder ein Büro.

Alternativ besteht die Möglichkeit die Ladenfläche ebenfalls zu mieten. Der Mietzins beträgt hierfür € 320,-- p.M. kalt. Hinzu kommen € 70,-- p.M. Nebenkosten sowie € 34,-- p.M. Heizkosten. Die Warmmiete beträgt € 424,-- p.M. Bei der Anmietung der Räumlichkeiten entsteht eine Courtage in Höhe von zwei Monatsmieten (kalt) zzgl. 19% MwSt. Dies entspricht insgesamt € 761,60 inkl. 19 % MwSt.

Bei Kauf der Gewerbefläche entsteht eine Courtage in Höhe von 6,25% inkl. 19% MwSt.
Dies entspricht € 3.125,-- inkl. 19% MwSt.

Ausstattungsbeschreibung

Der gesamte Fußboden der Gewerbefläche (ausgenommen das WC) ist mit einem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich in der Hamburger Straße 14 in 22952 Lütjensee und liegt zentral in dem Ortskern.
Lütjensee liegt mit seinen ca. 3.000 Einwohnern im Kreis Stormarn (Amtsverwaltung Trittau, Kreisverwaltung Bad Oldesloe). Der nächst größere Ort ist das ca. 5 km entfernte Trittau.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 51,21 m², Gesamtfläche: 91,21 m², Kellerfläche: 40,00 m², beheizbare Fläche: 51,21 m², West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein

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