Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit 1

Kaltmiete: € 3.380,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 3.380,00

Mieterprovision: 2,38, bzw.4,76 Monatskaltmieten incl. 19% MwSt. - je nach Mietvertragsdauer inkl. MwSt.

Objektbeschreibung

Atelier-Loft in der Kölner Südstadt

Diese Einheit liegt im Hochparterre und bietet insgesamt 360m² Fläche mit teilweise flexibler Raumaufteilung.
Sie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Severinsviertel in direkter Rheinnähe.
Die Räumlichkeiten werden vom Eigentümer saniert, so daß für die neuen MieterInnen die Gelegenheit besteht, auf die Umbauten und Ausstattungsmerkmale Einfluß zu nehmen. Auch eine Aufteilung in zwei oder drei Einheiten wäre nach Absprache möglich. Die Immobilie wartet mit großen, weiten Räume auf. Schöne Lichteinfälle in der Decke verstärkten den Lofteindruck. Die Einheit ist durch einen Abgang direkt mit dem Keller verbunden: ideal als Warenlager, Archiv,....
Es existiert auch ein eigener Außeneingang in den Keller.

Im Hof stehen auf Wunsch gegen Aufpreis 2 Parkplätze zur Verfügung.

Gesucht wird ein langfristiges Mietverhältnis. Ideal für Designer, Ingenieurbüros, Medien oder auch Handwerk mit großen Lagermöglichkeiten. Aber auch eine Yogaschule, Seminarräume, Arzt- oder Physiotherapiepraxen wären denkbar.

Ausstattungsbeschreibung

-Sanierung durch den Eigentümer
-Mitbestimmung der Umbauten
-perfekte Südstadt und Rheinlage
-großes Lager separat anzumieten
-Autobahn in 1km Entfernung
- eigene Parkplätze
- neue Gasheizung und Toilettenanlagen

Bei Bedarf könnte im gleichen Haus auch eine Wohneinheit mit angemietet werden.

Lage

Es bezeichnet sich gerne als das "kölscheste" aller Viertel: Das Severinsviertel. Kölsch Hätz schlägt hier - und die Severinsstraße ist seine Hauptschlagader. Egal ob Einkauf, Karneval oder Straßenfest - hier pulsiert das kölsche Leben. Die Räumlichkeiten befinden sich in einer ruhigen Seitenstraße unweit der Severinstraße. Dort finden Sie nicht nur viele Cafés und Restaurants, sondern auch die nagelneue U-Bahnhaltestelle.
Der Rhein ist ebenfalls nur einen Steinwurf entfernt.
Die Autobahn, sowie die Nord-Süd-Fahrt erreichen Sie in drei, den Chlodwigsplatz in 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Provision:
Bitte beachten Sie, dass bei der Vermittlung einer Gewerbeimmobilie mit einer Mietdauer von 5 Jahren oder mehr (einschl. Verlängerungsoption) eine Provision von 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt. fällig wird.

Stichworte:
Gesamtfläche: 360,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.30