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Vielseitig nutzbare Gewerbeeineit in der Innenstadt 1

Preis: 180.000,00
Region: Coburg, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 10:45
Aufrufe: 1
ID: p42WEka6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 180.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 180.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 116.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 83.80 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um eine ca. 255 m² große, multifunktionale Einheit in einem kleinen 5-Parteien-Wohn- und Gewerbehaus inmitten der Stadt.

Im Erdgeschoss mit ca. 177 m² befindet sich derzeit ein Dentallabor, im Obergeschoss mit ca. 78 m² sind die Sozialräume untergebracht. Beide Geschosse sind sowohl über eine innen liegende Treppe, als auch über einen separaten Eingang zu erreichen.
Die Gewerbeeinheit besitzt einen eigenen Wasseranschluss und eine eigene Heizungsanlage.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind aufgrund des Zuschnittes vielfältig, auch eine Umnutzung zu Wohnraum ist im Bereich des Möglichen. Dem Objekt sind ca. 130 m² Nutz- und KFZ-Stellplatzfläche zugeordnet.

-EnEV: Verbrauchssausweis; Wärme: 116,8 kWh (m² a); Strom: 83,8 kWh (m² a); Gas/Strom; BJ 1957-

Lage

Ruhige Stadtlage mit fußläufiger Anbindung zur Innenstadt.

Sonstige Angaben

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.leib-immobilien.de

Die Angaben im Exposé beruhen auf den uns überlassenen Informationen und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor.

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