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Vielseitig nutzbare Fertigungs- und Bürofläche 1
Kaltmiete: € 2.900,00
Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.900,00
Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.
Nebenkosten: € 500,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 113.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Großzügige Gewerbefläche für Nutzungen aus den Bereichen Produktentwicklung, leichte Fertigung, Büro mit Servicefläche, Warenumschlag, Reparaturwerkstatt oder E-Commerce. Die Räume verfügen über ca. 355m² flexibel einteilbare Nutzfläche und bieten mit einer Raumhöhe von ca. 3,80m viel Platz Fertigungs- und Lageraufgaben.
- großzügig geschnittene Gewerbefläche, Raumhöhe bis 3,80m
- Lage im EG, Rampe für kleine LKW vorhanden
- sehr vielseitig nutzbar, auch für leichte Fertigung geeignet
- umfangreiche Elektroinstallation mit Kraftstromanschlüssen vorhanden
Flächenzusammenstellung:
ca. 182,40m² Büro/Fertigung
ca. 121,77m² Fertigung
ca. 34,36m² WC, Abst., Flur
ca. 338,53m² Gesamtnutzfläche
Die Fläche wird im IST-Zustand angeboten.
Lage
Eingebettet in einem der schönsten Winkel des Alpenvorlandes, empfiehlt sich Rosenheim - als wirtschaftliches Zentrum für rund 350.000 Einwohner - seinen Besuchern mit optimalen Verkehrsanbindungen und einem hochwertigen Kultur- und Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
In der Stadt Rosenheim leben ca. 60.000 Einwohner, der Stadtumlandbereich umfasst ca. 125.000 Einwohner und im gesamten Einzugsbereich (auch Österreich/ Nordtirol) wohnen etwa 350.000 Menschen. Die besondere landschaftliche wie auch wirtschaftliche Attraktivität hat in den letzten Jahren zu einem überdurchschnittlichen Bevölkerungs- und Wirtschaftswachstum geführt.
Zu einer ganzen Fülle von positiven Standortfaktoren gehört die besondere verkehrstechnische Infrastruktur mit Anbindung an europäische Hauptverkehrsachsen über Straße und Schiene und die Nähe der internationalen Flughäfen München und Salzburg sowie das reichhaltige und hochqualifizierte Kulturangebot und der hohe Freizeitwert der Chiemgauer Alpen. Verschiedene Studien attestieren der Stadt und dem Landkreis beste Noten.
Die Gewerbefläche finden Sie im Osten der Stadt Rosenheim im Gewerbegebiet OST II.
Sonstige Angaben
Nutzung:
Produktentwicklung, leichte Fertigung, Büro mit Servicefläche, Warenumschlag, Reparaturwerkstatt, E-Commerce
Zusatz/Über Uns:
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Die im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung, oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande.
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