Vielseitig nutzbare EG-Fläche für Handel, Vertrieb, Büro, Praxis etc. 3

Preis: € 190.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 190.000,00

Käuferprovision: 4,76 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Diese kurzfristig freiwerdende Ladenfläche, im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshauses, lässt verschiede Nutzungsmöglichkeiten zu. Vorstellbar sind Handel, Büro, Praxis, Showroom etc. Die Nutzung erfolgt derzeit, durch ein alt eingesessenes Einzelhandelsfachgeschäft, welches aus Altergründen künftig nicht mehr betrieben wird.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 148m².Hiervon sind ca. 100m² Verkaufsfläche (unterteilbar), mit einer ca. 12m langen Schaufensterfläche; Beschattung erfolgt automatisch.
Die restliche Fläche teilen sich Eingangsbereich, Werkstatt, Büro, WC und Küche. 3 Lagerräume gibt es im Untergeschoss.

Geheizt wird mit Strom. Die durchschnittlichen Heizkosten der vergangenen 3 Jahre betrugen ca. 200EUR/mtl. An Haus-Nebenkosten fallen z.Zt. 113EUR/monatlich an.

Öffentliche PKW-Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Fußweg zur Bushaltestelle: 1 Minute
Fußweg zur Bahn: 2 Minuten
Fahrzeit zum Hauptbahnhof Göppingen: 6 Minuten
Fahrzeit zur B10: 2 Minuten
Fahrzeit zur BAB 8: 15 Minuten
Fahrzeit zum Flughafen Stuttgart: 30 Minuten

Ein Energieausweis ist beauftragt

Sonstige Angaben

Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.
Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung der Courtage, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt. Die Courtage inkl. Mehrwertsteuer ist bei Abschluss eines Vertrages durch unseren Nachweis oder unserer Vermittlung fällig. Die Kontaktaufnahme zwischen Käufer und Verkäufer ist grundsätzlich über uns einzuleiten. Bei Direktverhandlungen ist auf uns Bezug zu nehmen und uns über das Ergebnis Nachricht zu geben. Soweit keine andere Regelung vereinbart ist, darf eine Innenbesichtigung nur im Einvernehmen mit uns und der Verkäuferseite vorgenommen werden.

Ortsbeschreibung:
Faurndau hat rund 8.000 Einwohner und liegt im Westen von Göppingen und verfügt über eine gute Verkehrslage mit guten Anbindungen an die B 10 oder mit der Bahn in Richtung Stuttgart und Ulm. Am Ort befinden sich vier Kindergärten und eine Grund- und eine Hauptschule mit Werkrealschule und die freie Waldorfschule. Das Einkaufen für den täglichen Bedarf ist reichlich abgedeckt. Ärzte und Apotheken sind am Ort.

Aufteilung:
Siehe Grundriss.

Besichtigung:
Wenn dieses Angebot Ihr Interesse geweckt hat, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beantworten gerne alle Ihre Fragen.

Provisionshinweis:
Bei Objektabschluß ist eine Vermittlungsgebühr von 4,76% des im Kaufvertrag genannten Gesamtkaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer verdient, und an uns zur Zahlung fällig.