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Vielseitig nutzbare Bürofläche mit idealer Aufteilung in guter Lage

Preis: 1.422,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 31 August, 5:19
Aufrufe: 1
ID: 24pjB21a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.422,00

Immobilientyp: Büro

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.422,00

Mieterprovision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. MwSt (3384.36 Euro)

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,90

Nebenkosten: € 380,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 241.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 241.60 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in einem gepflegten Wohn - und Geschäftshaus, welches im Jahre 1980 erbaut wurde. Insgesamt befinden sich 6 Einheiten im Haus, davon zwei Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten.

Bezüglich der Neuvermietung erfolgte eine umfangreiche Modernisierung der Räumlichkeiten. Der Bodenbelag wurde erneuert, die WC´s wurden neu gestaltet und die Fläche wurde vollständig neu gestrichen. Die Büroräume sind sehr großzügig und verfügen über große Fenster, die die Räume sehr hell und freundlich erscheinen lassen. Alle Büros verfügen zudem über eine CAD 7 Verkabelung. Zur Hinterseite des Hauses ausgerichtet befindet sich ein großer Balkon, der von zwei Räumen aus genutzt werden kann.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gas - Zentralheizungsanlage, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Vor dem Haus können zwei PKW - Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Hochwertige PVC - Belag ( Parkettoptik) in allen Räumen, moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl - Gefrierkombination, und Spüle, zwei neu gestaltete WC´s, fünf Büroräume mit CAD 7 Verkabelung, großzügiger Balkon, zwei PKW - Stellplätze können angemietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in infrastrukturell hervorragender Lage. Eine HVV - Anbindung besteht über die Buslinien 24 und 193. Die Innenstadt ist mit Bus und Bahn in weniger als einer halbe Stunde erreichbar. Zum Flughafen fährt man ca. 20 Minuten. Die BAB - Anschlusstelle Schnelsen Nord ist ca. 10 Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Eine Anmietung der Fläche erfolgt nach Vereinbarung, auch eine kurzfristige Anmietung ist möglich. Bezüglich der Vertragsdauer sollen mindestens zwei Jahre vereinbart werden. Der Vertrag soll eine Indexvereinbarung enthalten.

Stichworte:
Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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