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Vielseitig nutzbar für Verkauf - Fahrschule Büro- Gesundheit - .

Preis: 1.350,10
Region: Ebersbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 August, 13:30
Aufrufe: 1
ID: 549xbVny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.350,10

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 115 m²

Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.350,10

Nebenkosten: € 200,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 115 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 217.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit in der Bahnhofstraße 1 in Ebersbach, im Kauffmann - Areal ist gut geeignet für Verkauf, Fahrschule, Büroräume, Service-Beratung oder z. B. Physiotherapie - oder Arztpraxis mit ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Areal oder vor den gewerblichen Räumen. Diese Räume liegen in einem gut frequentierten Gebiet, mit einer breiten Fensterfront, die praktisch eine Dauerwerbung durch die zahlreichen Passanten entlang der Zuführung zum Bahnhof ergibt. Die Räume befinden sich im Erdgeschoss, behinderten gerecht. Sie sind hell und durch das Neubauniveau ausgesprochen ansprechend und für den Besucher sehr freundlich. Das weitläufige Raumangebot kann nach Abstimmung mit dem Vermieter noch gut aufgeteilt bzw. unterteilt werden. Der Energieausweis für Nichtwohngebäude, für diesen Gebäudeteil des Kauffmann Areals, Bauteil B - Einzelhandel/Gastronomie - zeigt einen Primärenergiebedarf Gesamtenergieeffizienz von 217.5 kWh/(m²*a), und damit einen EnEV Anforderungswert, Neubau, im grünen Bereich.

Lage

Die Gewerberäume liegen im absoluten Zentrum von Ebersbach, im Kauffmann - Areal, mit einer hohen Kundenfrequenz durch zahlreiche Geschäftseinrichtungen. Über ein Dutzend starke Ankermieter in diesem Kauffmann - Areal, ferner Gastronomiebetriebe, Altenheim und eine fußläufigen Anbindung zum Bahnhof bringen viel Frequenz. Ebersbach ist das moderne Zentrum des unteren Filstales, im Westen des Landkreises Göppingen, angrenzend an den Landkreis Esslingen, mit besten Anbindungen über die B10 oder die Bahnlinie in den Großraum Stuttgart und in überregionale Verkehrsverbindungen. Ebersbach hat eine gute Kaufkraft, und ist eine anhaltend aufstrebende Stadt mit bester Infrastruktur.

Sonstige Angaben

Zur ersten Orientierung werden Grundriss - Skizzen und Bilder beigefügt. Auf Anforderung erhalten Sie weitere ausführliche Unterlagen. Die Darstellungen in diesem Angebot beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Eine Besichtigung können wir kurzfristig für Sie organisieren.

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