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Vielseitig nutzbar: Büro, Praxis oder Ladengeschäft in der City!
Kaltmiete: € 680,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Lift, Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 680,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 2003
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
5 ½ geschossiges, massiv erstelltes Wohn- und Geschäftshaus, Kunststofffenster, Erdgeschoss-Fassade in Kunststein (versiegelt gegen Graffiti), ansonsten
Wärmedämm-Putzfassade, großer Aufzug, zentrale Fernwärme-Heizungsanlage mit WarmwasserZirkulationsleitung für alle Zapfstellen. Insgesamt befinden sich 9 Wohneinheiten, 1 Büroeinheit und 2 Ladenlokale im Objekt. Hausmeisterservice mit
Winterdienst, Treppenhausreinigung über Reinigungsdienst.
Aktuell befinden sich im Haus ein Frisör sowie ein Reisebüro. Die hier angebotene Gewerbeeinheit wird derzeit von einem Steuerberater genutzt und nach
Absprache frei übergeben.
Ausstattung
Sehr hochwertige Gesamtausstattung. Einbruchshemmende Glasscheiben und Profile, integrierte, einzeln steuerbare Zu- und Abluftanlagen im Laden; zentrale Klimaanlage mit Wärmetausch über Ventilatoren auf dem rückwärtigen Obergeschoss. Hellgraue Kunststeinböden, weiße Innentüren und Zargen. Aufwändige Elektroausstattung mit integrierten Netzwerk- und Telefonverkabelung komplett in Kat5, TV-Kabelanschluss.
Flächen:
Verkaufsraum 89,65 m²
Küche und Personalraum 7,78 m²
WC 4,76 m²
Flur 2,44 m²
Lager 15,36 m²
Gesamt 119,99 m²
Lage
Sehr zentrale Lage in Oberhausen, direkt gegenüber Netto und Kodi (ehemals Kaufhof) und in einer Entfernung von rund 80 Metern zur Fußgängerzone.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden sich noch zwei Banken, ein Modegeschäft, ein Restaurant und ein Sportartikelgeschäft.
Entfernungen:
Einkaufsstraße und Fußgängerzone ca. 80 m
Brüder-Grimm-Grundschule ca. 500 m
Elsa-Brandström-Gymnasium ca. 200 m
Anne-Frank-Realschule ca. 300 m
Hans-Böckler-Berufschule ca. 250 m
Kindergarten Paul-Reusch-Straße ca. 200 m
Nächster Spielplatz ca. 200 m
Hauptpost ca. 300 m
Hauptbahnhof ca. 300 m
Bundesautobahn A 42 ca. 3,5 km
Bundesautobahn A 40 ca. 2,5 km
Hallenbad ca. 500 m
Einkaufszentrum CentrO ca. 3 km
Krankenhaus St. Elisabeth ca. 1,5 km
Ärzte in unmittelbarer Nähe
Sonstige Angaben
Das Angebot erfolgt freibleibend und ist provisionsfrei von uns als Eigentümerin und Bauherrin. Einen Termin zur Innenbesichtigung stimmen Sie bitte mit uns ab.
Parkplätze für Mitarbeiter oder Geschäftsinhaber können bei Verfügbarkeit im Parkhaus als Dauerparker oder im gegenüber gelegenen Garagenhof gemietet werden.
In unserem Büro stehen Ihnen unsere Mitarbeiter von Montag - Freitag 8 - 18 Uhr und am Samstag von 9 - 13 Uhr jederzeit gerne zur Verfügung. Telefonisch erreichen Sie uns unter (0208) 66 50 75.
Stichworte:
Gesamtfläche: 120,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 6 Etagen
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden