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vielseitig nutzbar ! Anwesen in Niederalteich bei Deggendorf 1
Kaufpreis: € 698.000,00
Wohnfläche: ca. 400 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 1880 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 698.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 400 m²
Grundstück: ca. 1880 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein ehemaliges Bauernhaus (Bj. ca. 1766, denkmalgeschützt) welches 1982 renoviert wurde. Das Bauernhaus verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche sowie einen ausbaufähigen Speicher mit einer Fläche von ca. 130 m². An das Bauernhaus angebaut sind zwei Hallen mit ca., 85 m² sowie ca. 200 m² Nutzfläche. Im Jahre 1990 wurde auf die Hallen ein "Wohnhaus" (1. OG u. DG) errichtet. Die sehr gepflegte Wohneinheit verfügt über einen seperaten Zugang und kann auch separat genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Ein Garagengebäude mit Holzlege und gesamt ca. 140 m² Nutzfläche ergänzt das Angebot.
Das "Wohnhaus" (Bj. 90`) ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnen/Kochen/Essen, Terrasse, Flur, Badezimmer, Gäste-WC, 6 Zimmer, Flur, Hauswirtschaftsraum
Das denkmalgeschütze Bauernhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnen/Kochen/Essen, Flur, 2 Badezimmer, Heizraum, Flur, 3 Zimmer, Kochen/Wohnen, Speicher
Das Anwesen bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
Die beiden Wohneinheiten (Bauernhaus u. seperater Anbau) bieten viel Wohnraum für zwei Familien oder für eine Großfamilie. Ebenfalls würde sich das Anwesen zum " Arbeiten und Wohnen" anbieten. Die Immobilie könnte auch für einen gewerbetreibenden interessant sein.
Das Anwesen war im Jahre 2013 nicht vom Hochwasser betroffen !!!!
Ausstattungsbeschreibung
Das 1982 renovierte Bauernhaus wurde mit Fliesen- u. Laminatböden ausgestattet. Beheitzt wird das Haus mit Hilfe einer Gas-ZH. Zusätzlich befindet sich ein Kachelofen im Wohnbereich der mit der Warmwasserversorgung verbunden ist.
Die 1992 erbaute Immobilie verfügt ebenfalls über Gas-ZH (großteils Fussbodenheizung) sowie einen zeitlosen Kachelofen im Koch- u. Wohnbereich. Die Räume sind mit Fliesen- u. Laminatboden ausgestattet. Bei den Fenstern handelt es sich teils um Kunststoffisolierglasfenster (Bj. 2007) sowie Holzisoliergalsfenster (Bj. 90).
Ein hauseigener Brunnen zur Gartenbewässerung sowie ein idyllisch angelegter Außenpool ergänzen das Angebot.
Lage
Das Anwesen befindet sich in sonniger und ruhiger Lage am Ortsrand von Niederalteich. Die Fachhochschul- u. Kreisstadt Deggendorf ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen. Die Domstadt Passau ist ca. 20 Autominuten entfernt. Die BAB 3 (Passau-Nürnberg) ist in ca. 2 Autominuten zu erreichen, die BAB 92 (Deggendorf-München) erreicht man in ca. 10 Autominuten. Der Ort Niederalteich verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte u. Banken befinden sich vor Ort.
Sonstige Angaben
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Heizungsart: Gas-Heizung
vielseitig nutzbar !
Vom Hochwasser 2013 nicht betroffen !
Energieausweis ist in Vorbereitung !
Stichworte:
Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8