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+++ VIELFÄLTIGES ARCHITEKTENHAUS IM HERZEN VON WÜRSELEN +++
Kaufpreis: € 990.000,00
Wohnfläche: ca. 524 m²
Zimmer: 13
Grundstück: ca. 476 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 990.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 524 m²
Grundstück: ca. 476 m²
Zimmer: 13
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hiermit ein Mehrparteienhaus der besonderen Art. Die verschiedenen Einheiten und Nutzungsmöglichkeiten sind wahrlich reizvoll für Immobilienfans.
Drei Konzepte, unterteilt in eine Gartenwohnung, eine Praxiseinheit und in eine Maisonettewohnung mit Atelier. Die Maisonettewohnung bildet das Herzstück der Immobilie.
Im Souterrain des Hauses befindet sich die Gartenwohnung, welche mit viel Liebe zum Detail hochwertig hergerichtet wurde. Zwei Räume und ein zusätzlicher Nutzraum, welcher nach Belieben auch als Büro genutzt werden kann, sind vorhanden. Zudem eine hochwertige Einbauküche, ein Duschbadezimmer und ein Gäste-WC. Die offene Bauweise sorgt für einen schönen Lichteinfall in den Lebensräumen. Abgerundet wird das Erlebnis durch eine Terrasse mit anschließendem Garten. Derzeit ist die Wohnung leerstehend, lässt sich jedoch je nach Belieben des neuen Eigentümers gut vermieten.
Eine solvent vermietete Praxiseinheit, aufgeteilt auf drei Behandlungszimmer mit Anmelde- und Wartebereich, befindet sich im Erdgeschoss.
Auf der zweiten Etage beginnt die Maisonettewohnung und erstreckt sich insgesamt über drei Ebenen. Sie sind als Wohn-, Schlaf- und Studioebene gekennzeichnet und sollen Ihnen die erste Orientierung etwas erleichtern. Die Wohnung verfügt über viele fabelhafte Details, die Sie schnell für sich entdecken werden. Hier können Sie alleine, zu zweit oder mit Ihrer Familie einziehen. Eine hochwertige Ausstattung, gepaart mit einem architektonisch bestens durchdachten Raumkonzept, machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderen.
Über die Maisonettewohnung ist das Atelier begehbar. Durch die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten sind hier Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt.
Das ganze Haus ist, und auch das erfreut unser Herz als Makler und Liebhaber schöner Immobilien, wirklich top gepflegt und in einem exzellenten Zustand.
Mehr Details und Bildaufnahmen finden Sie unter: www.klosterstrasse73.de
Ausstattungsbeschreibung
Virtueller Rundgang:
http://3d.immo-esser.de/kloster73
Lage
Ein zusätzliches Detail, welche für die Immobilie spricht: Alles ist ganz nah! Bäckereien, Metzger, Sparkasse und Co. sind fußläufig schnell erreicht. Die großen Einkäufe lassen sich mit dem Auto ebenfalls sehr schnell erledigen. Auch zum Bus, der Sie beispielsweise schnell in die Aachener Innenstadt bringt, sind es nur wenige Gehminuten. Diese zentrale Lage ist gold wert. Auf der Rückseite Ihres Hauses beginnt nach wenigen Metern der Stadtgarten. Es ist also wirklich alles gegeben, um das Leben hier in vollen Zügen genießen zu können.
Sonstige Angaben
Liebe Interessenten,
gerne vereinbaren wir zu den folgenden Zeiten Besichtigungstermine mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung:
Montag bis Freitag von 09:00 Uhr bis 18:00 Uhr und samstags von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir sind bemüht, die angebotenen Objekte stets aktuell, inhaltlich richtig und vollständig darzustellen. Die Informationen beruhen jedoch auf Angaben des jeweiligen Anbieters oder dritter Personen oder Stellen.Wir können daher keine Haftung für die Aktualität, die inhaltliche Richtigkeit und für die Vollständigkeit der Informationen übernehmen.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen