Vielfältige Unternehmenskultur hat dort den idealen Boden!

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 34.5 m²

Lift

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 34.5 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei der Fassadengestaltung des exklusiven Büro-, Wohn- und Geschäftshaus wurde die Ecklage ausgenutzt, um einen faszinierenden Eindruck von Transparenz und Leichtigkeit zu forcieren.

Über vier Geschosse erstreckt sich großflächige Fensterkonstruktionen aus Glas und Aluminium, runden die Ecken ab und ziehen sich hier hoch bis ins Dach.

Die Kombination mit Naturstein vermittelt solide, wertbeständige Eleganz. Die Büroetage betritt man über einen geräumigen Empfangsbereich. Die wirtschaftliche Raumtiefe ermöglicht ein Maximum an Variabilität im Bereich von Branche und Möblierung.

Das Objekt verfügt über anmietbare Tiefgaragenplätze, die über einen Pkw-Fahrstuhl zu erreichen sind. Straßenseitige bewirtschaftete Parkmöglichkeiten sind gegeben.

Die von uns angegebenen Quadratmeter beinhalten IHRE Bürofläche und die gemeinschaftlich zu nutzenden Nebenflächen. Die Miete entspricht der Gesamterfassung von Büro- und Nebenfläche. Die Miete versteht sich zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Sollten Sie nicht optionspflichtig sein und dies auch nachweisen können, ist die Erhebung der Mehrwertsteuer nicht zwingend notwendig.

Ausstattungsbeschreibung

Diese Bürogemeinschaft ist ein idealer Standort für viele Berufe. Vielfältige Unternehmensbranchen haben hier Ihren Standort gefunden.

In enger Nachbarschaft mit den Schaltstellen der Politik ist Berlin-Mitte der denkbar günstige Standort, unternehmerische Initiativen umzusetzen. Aus diesem Grunde ist das Kleine Regierungsviertel an der Spree-Insel Magnet für viele Branchen und Berufe. In erster Linie sind es Finanzdienstleister, Versicherungen oder Verbände, die sich angezogen fühlen. Und auch Freiberufler aller Couleur suchen hier die Nähe zum Parlament, Ministerien und diplomatische Einrichtungen.

Ein sympathischer Platz für individuelles Arbeiten, Leben und Wohnen, mitten im Zentrum der bedeutendsten Wachstumsregion Deutschlands und Europas.

Das Büro 103 ist frisch renoviert und zum ruhigen Innenhof gelegen und nach Süden ausgerichtet. Es gibt automatische Jalousien, die sich beliebig stellen lassen. JETZT HEISST ES BESICHTIGEN, BEWERBEN UND SIE KÖNNEN GLEICH EINZIEHEN!
Die angegebenen Mietpreise beinhalten eine Warmmiete, inklusive Strom, Wasser- und Heizkosten sowie der Nutzung von einer gemeinschaftlichen komplett ausgestatteten Küche und in Damen / Herren getrennte WC-Anlagen. Die Reinigung der Büronebenflächen ist durch ein Unternehmen geregelt. Die Kosten hierfür sind in den Betriebskosten enthalten.

Die Tür zum Gemeinschaftsflur wurde mit einer Milchglasfolie so gehalten, dass es keine direkte Einsicht zu Ihrem Büro gibt. Selbstverständlich können Sie die Optik auf eigene, minimal gehaltene Kosten ändern. Dies hat einheitlich dem Gesamtkonzept zu unterliegen.

Der Fußbodenbelag ist Teppichboden in einer einheitlichen Farbgestaltung. Im Doppelboden befinden sich eingelassene Steckdosen. Der Deckenbereich besteht aus Kassettenstrahlern, die zwei Kreisläufe hat, so dass Sie sowohl die gesamte Fläche ausleuchten können oder nur vorne bzw. hinten. Weiterhin haben Sie eine eigene Klingel, mit Gegensprechanlage in Ihrem Büroraum. So können Sie Ihren Besuch gleich vorne in Empfang nehmen.

Bitte beachten Sie die hinzukommende Mehrwertsteuer auf die Gesamtmiete. Sollten Sie MwSt. befreit sein, und dies nachweisen können, würde diese entfallen.

Lage

Von der Ecke Seydelstraße und Neue Grünstraße liegt rund hundert Meter entfernt der Spittelmarkt, der als Platz lebendiger Begegnungen und Kommunikation die Tradition der Goldenen Zwanziger aufgreift. Ab hier erstreckt sich das Kleine Regierungsviertel an der Spreeinsel, in dem sich modernes Wohnen, Leben und Arbeiten mit überlieferter Berliner Lebenskultur verbindet.

Nahe dem Regierungssitz stehen in den historischen Straßenzügen der Luisenstadt Neu und Alt im Einklang.

Die stilvollen Büro-, Wohn- und Geschäftshäuser zählen auch deshalb zu den begehrtesten Adressen in Berlin, weil sich hier ein überschaubarer Rahmen für individuelle Entfaltung bietet.

Die Verkehrsanbindung: Per Auto bequem über die Stadtautobahn, die U-Bahnhöfe Spittelmarkt und Märkisches Museum sowie Stadtbus-Haltestelle fast vor der Tür, gut einen Kilometer bis S-Bahnhof Alexanderplatz.

In Berlin-Mitte liegt alles näher.

Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Min. ?
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 15 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 6 Min.
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:30 Min.

Sonstige Angaben

- Nebenfläche : 8.97 m² ;
- Energieausweis : liegt vor ;

Im Erdgeschoss ist eigentümerseits straßenseitig ein großes Tableau in Edelstahl auf Granit für die Firmennamen angebracht. Eine zusätzliche Werbung, die jedoch bei Auszug zu entfernen ist, können Sie an der Glastür Ihres Büros anbringen.

Aufgrund der besonderen Konstellation und den neuen gesetzlichen Regelungen sind sowohl die Büroräume als auch das Haus in sich eine rauchfreie Zone. Wir können Ihnen jedoch einen kleinen Garten auf dem Grundstück anbieten, in dem Sie Ihrem "Hobby" nachgehen können ;-)

Überzeugen Sie sich von der angebotenen Qualität und vereinbaren Sie unkompliziert einen Besichtigungstermin.

Individuelle Besichtigungen vor Ort nach telefonischer Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Unsere Bürokernzeiten sind: Mo-Do: 9.00 bis 17.00 Uhr & Fr: 9.00 bis 12.00 Uhr.
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Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Angebotes übernommen. Die Haftung wird für alle denkbaren Fälle im gesetzlich zulässigen Rahmen ausgeschlossen. Sämtliche Daten sind gemäß Angabe durch die zuständige Hausverwaltung / Eigentümer.