Vielfältige nutzbare Gewerbehalle mit Betriebsleiter-Wohnung!

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 50.92 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 1107 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Heizraum
Erdgeschoss: Diele, Aufenthaltsraum, Umkleide, WC, Dusche, Veranstaltungsraum mit Theke, WC-Anlage, Lagerraum
Obergeschoss: Flur, Spind, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn-/Ess-/Kochbereich, Abstellraum

Dieses insgesamt gepflegte Gewerbeobjekt liegt im Gewerbegebiet des Ortes Tüddern unmittelbar an der Grenze zu den Niederlanden. Kennzeichnend für diese Immobilie ist ihre vielfältige Nutzbarkeit. Ob zu Lagerzwecken, Veranstaltungszwecken, Produktionszwecken; hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Weiterhin stehen Ihnen 2 Büroräume sowie entsprechende Sanitäranlagen zur Verfügung. Der Keller bietet Ihnen weitere Lagermöglichkeiten oder kann u.a. als Archiv dienen. Im Obergeschoss befindet sich als weitere Besonderheit eine Betriebsleiter-Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche mit Einbauküche sowie ein Bad. Der Außenbereich bietet ausreichend Parkplätze für Ihre Kundschaft und Mitarbeiter. Entdecken Sie bei einer unverbindlichen Besichtigung alle Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie zu bieten hat.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Ölzentralheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung

Lage

Tüddern bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die niederländische Einkaufstadt Sittard ist nur wenige Minuten entfernt. Hier gibt es zweimal wöchentlich einen Wochenmarkt. Heinsberg (A46) und Geilenkirchen sind ca. 15 Min entfernt. In ca. 30 Min. erreicht man Aachen. Über die neue B56n erreichen Sie die niederländischen Städte Maastricht und Roermond schon in 30 Minuten.

Sonstige Angaben

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrungen bieten wir Ihnen als Eigentümer folgende Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 483,52 m²