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Vielfältige Möglichkeiten: Laden-/Büro-/Gewerbeeinheit (ggf. teilbar) zu vermieten 1
Kaltmiete: € 3.270,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.270,00
Mieterprovision: 3,00 Monatskaltmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Nebenkosten: € 650,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 111.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 12.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Bei dem zur Vermietung stehenden Objekt handelt es sich um eine sehr gut strukturierte Laden-/Gewerbefläche. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus in Sichtlage an einer stark frequentierten Straße im Münchner Norden. ,
Bisher waren die Räumlichkeiten an eine Videothek vermietet.
Die Einheit ist sowohl als Laden, als auch als Praxis, Büro, Ausstellung, Begegnungsraum, Atelier, gut nutzbar.
Es wäre auch eine Teilung in bis zu drei Einheiten zwischen 83 und 96 m² denkbar.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist baujahrstypisch. Je nach Nutzung, Mietvertragsdauer und und Mietpreis ist der Eigentümer bereit Veränderungen vorzunehmen.
Zum Objekt werden zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze vermietet (optional).
Lage
Die Räume befinden sich in Sichtlage auf einer frequentierten Straße ca. 100 m außerhalb des Mittleren Rings unweit der U-Bahn (U 2 Milbertshofen). Die Erreichbarkeit ist hierdurch sehr gut. Parkmöglichkeiten sind am Straßenrand in den Parkbuchten vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 273,54 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Zustand nach Vereinbarung