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Vielfältige Möglichkeiten für zündende Ideen
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: je nach Laufzeit3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auffälliges, dreigeschossiges Büro- und Geschäftshaus mit einer Natursteinfassade und großen Fensterelementen.
Für ein entspanntes Mitarbeiter-Parken sorgen die zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätze im unmittelbar angrenzenden Parkhaus. Besucher oder Kunden parken in den öffentlichen Parkbuchten am Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
Große Schaufenster mit einem barrierefreien Zugang in die Einheit sorgen für viel Transparenz.
Zuletzt wurde die Einheit von einem Ingenieurbüro genutzt und eine Lüftungsanlage eingebaut.
Der zukünftige Mietpreis ist abhängig von der Vertragslaufzeit und Umbau- bzw. Renovierungswünschen, welche durch den Vermieter realisiert werden sollen.
Lage
Nürnberg Ost im beliebten Stadtteil St. Jobst, mit dem Nürnberger Ostbahnhof auf der einen und dem Wöhrder See mit den Pegnitzauen auf der anderen Seite.
Mit dem PKW sind Sie in ca. 5 Minuten am Altstadtring und in ca. 6-7 Minuten an der Autobahnanschlussstelle, Nürnberg / Behringersdorf (A3).
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.
Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten
Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.
Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Ladenlokal, Erdgeschoss, gute Anbindung an ÖPNV, Nürnberg Ost, Zustand nach Vereinbarung, Stelllplätze